Дом
Общая площадь — 161.6 м²
Этажей — 2
Участок
Адрес — Сибирская ул, Пригород район, Гусиный Брод
Участок — 12.25 сот.
? Продаётся дом 161 м² с участком 12,25 сот. в Гусином Броде.
Выезд за 40 мин. до центра!
Хотите переехать из "однушки" в свой дом, но боитесь оторваться от города? Этот вариант — золотая середина.
Что получаете:
? Локация: 22–28 км до Новосибирска (Гусинобродский тракт). Маршрутка №234 и электричка — в 5 минутах пешком. Без машины не пропадёте!
? Дом 161 м²: 2 полноценных этажа. 1-й этаж с чистовым ремонтом — заезжайте и живите. 2-й этаж ждёт ваших идей (сэкономите на отделке, сделав под себя).
? Участок 12,25 сот. (ИЖС): Это не "клочок земли", а простор для огорода, бани и детского городка. Огорожен по периметру — дети и собаки в безопасности.
⚡ Коммуникации по уму: Центральный водопровод (не скважина!), электрический котёл + тёплые полы с антифризом (не замёрзнете, даже если уедете). Зимой тепло, летом — простор.
Почему стоит смотреть:
✔ Две отдельные выписки ЕГРН на дом и участок (юридически чисто).
✔ Есть ФАП, школа, ДК, пункты WB/Ozon — всё необходимое в пешей доступности.
✔ Временный летний домик на участке — для гостей или как подсобка.
Цена адекватная, торг уместен. Звоните в любое время — покажу видео, пришлю треки. Приезжайте дышать воздухом и мерить шагами свой будущий участок!
Код пользователя: 198582
Номер в базе: 12948937
