Продам коттедж, 192 кв.м., Близкий мкр

Хотите капитальный кирпичный дом в «Близком», где преобладает техническое совершенство и уют?! О ДОМЕ • Построен в 2017 году квалифицированной бригадой (строили для себя, не на продажу). • Фундамент — «крепость»: буро-забивной. По периметру залито 54 сваи (диаметр 350 мм, глубина 3,5 м), сверху — ленточный фундамент 700х700. Утеплен пеноплексом 50 мм. Никаких трещин или усадок за всё время. • Стены — честный кирпич: кирпичная кладка (завод «Стройкерамика», марка М150) толщиной 380 мм + утеплитель пеноплекс 50 мм + воздушный зазор + облицовочный кирпич. • Перекрытия: пол 1-го и 2-го этажей — ЖБ плиты (максимальная надежность и шумоизоляция). • Кровля: черепица, холодный вентилируемый чердак. • Энергоэффективность: дом очень теплый. Расходы на газ зимой — всего около 7 000 руб./мес (в самые морозы). КОММУНИКАЦИИ Все подключено официально, есть все акты и техусловия. • Электричество: 15 кВт (сети Сибэко). • Газ: магистральный (Межрегионгаз), установлен котел. • Отопление: комбинированное — радиаторы + система «теплый пол». • Вода: собственная скважина в поселке. Установлена мощная система фильтрации и умягчения (вода чистая, питьевая). • Канализация: индивидуальный септик. • Интернет: оптоволокно от Ростелеком (работает стабильно, высокая скорость). УЧАСТОК И ОБСЛУЖИВАНИЕ • Участок: ровный, межевание проведено, границы вынесены. Грунтовых вод нет, участок сухой. • Безопасность и дороги: Дороги, охрана и общие сети на балансе УК. Всегда почищенный снег и порядок. • Платежи: ежемесячный сбор УК — 4 600 руб. Все разовые взносы за коммуникации полностью оплачены. • Налоги: всего около 3 000 руб. в год за всё! • Соседи: приличные люди, живут постоянно. Конфликтов нет. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ЛОКАЦИЯ • КП «Близкий» — один из самых востребованных поселков вблизи города. • Выезд на ул. Волочаевская и удобная развязка через Северный объезд. • В поселке развитая инфраструктура: современные детские и спортивные площадки, закрытая территория. • Регулярная чистка дорог и вывоз мусора. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ • 2 взрослых с