Дом
Общая площадь — 80 м²
Этажей — 2
Участок
Адрес — Близкий мкр, Пригород район, Каменка
Участок — 6.2 сот.
Адрес: Коттеджный поселок «Близкий», 15 минут от города.
Если вы устали от однотипных домов, где после покупки нужно переделывать вентиляцию, утеплять углы и бояться сырости — этот объект вас приятно удивит. Здесь уже всё продумано, доделано и обогрето.
3 ГЛАВНЫХ ОТЛИЧИЯ ОТ РЫНКА, КОТОРЫЕ ВЫ ПОЧУВСТВУЕТЕ СРАЗУ
? Реальный третий этаж, а не «холодный чердак»
По документам — 2 этажа. По факту — 3 жилых уровня. Наверху — полноценная теплая комната 18+ м² с удобной складной лестницей ( механизм работает идеально). Используйте как детскую, гостевую зону или уединенный кабинет.
? Сауна без сырости и ожидания
Обычно сауна — это место повышенной влажности, у нас этот вопрос решен: в парную и душевую заведено отопление. Там всегда +20°C. Зашли — запустили печь — через час паритесь. Никакой затхлости, никаких луж на полу. Плюс отдельный предбанник (зона отдыха).
? Вложений «прямо сейчас» — 0 рублей
▪️ Новый газовый котел (год гарантии остался) — спите спокойно зимой.
▪️ Новая отмостка (сделана в 2025 году) — фундамент защищен.
▪️ Утепленный пол на первом этаже — дети играют без тапочек.
▪️ Центральная вода и переливной септик (3 кольца) — всё работает автономно.
Конструктив:
Стены: брус 150х150 мм + минвата 50 мм + сайдинг. Это «дышащий» пирог, который держит тепло при газовом отоплении, не создавая эффекта термоса.
Фундамент: ленточный, утепленный.
Внутри: вагонка по стенам — эстетика загородного уюта и простота в уходе.
Площадь: 80,8 м² (по ЕГРН), но за счет грамотного зонирования 3-х этажей ощущается на все 100+ м².
ПЛАНИРОВКА, ГДЕ НЕТ ЛИШНИХ МЕТРОВ
▪️ 1 этаж: Светлая кухня-гостиная, выход на веранду, сауна с душевой и комнатой отдыха.
▪️ 2 этаж: Две изолированные спальни. Идеально для родителей и ребенка без потери приватности.
▪️ 3 этаж: Большая жилая комната. Уголок, куда можно спрятаться от суеты.
ДВОР ДЛЯ ЖИЗНИ, А НЕ ПРОСТО «ЗЕМЛЯ»
▪️ Ровный участок 6,5 соток — максимум полезной площади под газон, грядки или бассейн.
▪️ Гараж и бетонная парковка с подъездом.
▪️ Готовые сваи под беседку — место под шашлычную зону
