Дом
Общая площадь — 55.6 м²
Этажей — 1
Участок
Адрес — Калинина ул, Кирза
Участок — 40.4 сот.
? Уютный бревенчатый дом у воды на участке 40 соток | 19 км от города? Локация и атмосфера
Тихая, первая улица от берега. Спуск к воде расположен прямо напротив участка. Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. Идеальный баланс загородного уединения и городской доступности.
? Дом и планировка Площадь: 56 м² | 3 комнаты + кухня | 2 этажа
Материал стен: натуральное бревно, экологично и тепло
Второй этаж: просторная мансарда, готовая к переоборудованию в жилые комнаты, кабинет или творческую мастерскую
Окна: современные пластиковые, сохраняют тепло и не требуют замены Терраса/веранда: есть, идеальное место для отдыха в тёплое время года
Состояние: требует ремонта, что даёт вам полную свободу в выборе планировки, отделки и материалов без переплаты за чужой дизайн
? Инженерные коммуникации и отопление Водоснабжение: скважина, вода уже заведена в дом
Отопление: твердотопливный котёл (электричество подключено, резервная система работает стабильно)Канализация: выгребная яма
Газ: магистральный газопровод подведён к границе участка. Вы сможете быстро перевести дом на экономичное и удобное газовое отопление
Санузел: на данный момент расположен на улице, но благодаря проведённой внутрь воде и электричеству обустройство полноценной ванной комнаты в доме не потребует сложных земляных работ
? Участок и хозяйственные постройки Площадь земли: 40 соток (категория ЛПХ) Участок ровный, просторный, юридически чистый. По желанию можно официально разделить на два самостоятельных надела
Гараж: большой, утеплённый, со смотровой ямой. Идеально для автомобиля, мастерской или хранения инвентаря
Баня: требует замены пола, но каркас и печь в рабочем состоянии. Восстановление займёт минимум времени и средств
? Инфраструктура и транспорт
Магазин и аптека в шаговой доступности В селе: детский сад, школа, дом культуры, детская школа искусств До центра города: всего 19 км по качественному асфальту
? Почему этот объект стоит внимания?
Это не просто дом, а готовая база для загородной жизни или грамотной инвестиции. Вы платите за землю,
