Дом
Общая площадь — 52 м²
Этажей — 2
Участок
Адрес — Мирный пер, Кирза
Участок — 31 сот.
? УСАДЬБА НА БЕРЕГУ РЕКИ С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ | 31 СОТКА + ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ | КИРПИЧ | БАНЯ + БАССЕЙН
? Локация и атмосфера
Уникальное предложение для тех, кто ценит природу, тишину и комфорт загородной жизни. Дом расположен на первой линии реки с панорамным видом на церковь и прямым доступом к ~50 метрам благоустроенного берега в индивидуальном пользовании. Всего 22 км от центра города – идеальный баланс уединения и городской доступности. Асфальтированный подъезд, развитая инфраструктура в шаговой доступности: магазин, аптека, детский сад, школа.
? Участок и ландшафт
• 31 сотка в собственности (категория: ИЖС, разрешено строительство жилого дома с пропиской)
• ~50 соток прилегающих территорий в долгосрочном пользовании
• Более 200 высаженных деревьев 18 видов, включая плодовые культуры и виноградник
• Авторское вечернее освещение территории с несколькими сценариями: безопасно и эстетично подсвечивает как усадьбу, так и прилегающую улицу
• Приватная, ухоженная территория с продуманным зонированием
? Дом и планировка
• Материал стен: кирпич
• Этажность: 2
• Комнат: 5
• Площадь по документам: 52 м² (фактическая эксплуатируемая площадь больше за счёт второго этажа и хозяйственных зон)
• 1 этаж: 3 тёплые спальни, полноценный санузел, кухня с подведённой горячей/холодной водой и канализацией, индивидуальная система отопления + камин для атмосферы. Косметический ремонт, состояние «заезжай и наслаждайся».
• 2 этаж (летний): бильярдная, спальная зона для гостей, просторный чердак для сушки урожая, веников и рыбы.
• Санузел: в доме, тёплый
• Отопление: индивидуальная система + печь/камин?♂️ Зона отдыха и хозяйственные постройки
• Баня на дровах: парная 2×3 м, моечная 2×3 м, комната отдыха 3×4 м
• Бассейн: металлический крашеный, 4×2×2 м
• Гараж, кирпичные сарай, дровник и уличный туалет
• Все постройки функциональны, готовы к использованию, не требуют срочных вложений⚡ Коммуникации и инженерные сети
• Электричество: подключено
• Водоснабжение: индивидуальная скважина
• Канализация: выгребная яма
• Связь: телефонн
