Участок
Площадь — 570 сот.
Месторасположение
Адрес — Набережная ул, Красный Яр
Участок — 570 сот.
Представляю эксклюзивный лот на рынке загородной недвижимости Новосибирской области.
Продажа 5,7 Га под КП или базу отдыха. Береговая линия. Газ/свет.
Продается земельный участок комплексное освоение:
? Локация: Ордынский район, ориентир Красный Яр.
? Рельеф: Живописный полуостров на побережье Новосибирского водохранилища («Обское море»). Участок обособлен от существующей застройки — полная приватность.
Общая площадь: 5,7 Га (57 000 кв.м).
Береговая линия: широкая, позволяет организовать частный пляж и причал.
Вход в воду: пологий, песчаное дно.
? Потенциал проекта (ТЭО на вскидку):
Площадь позволяет нарезать 60 участков по 9-10 соток под ИЖС (без «человейников»). Класс проекта — «Комфорт+» или «Бизнес».
⚡ Инфраструктура для стройки (главная ценность):
Всё готово для старта продаж:
Электричество: заведено на участок.
Газ: труба по границе участка.
Вода: либо скважины (качество воды высокое), либо подключение к поселковому водопроводу.
? Ключевое преимущество перед конкурентами:
Лесозащита: лесной массив закрывает участок от холодных ветров.
Панорама: открывается вид на лес, акваторию водохранилища и остров Красный Яр.
?️ Для кого этот актив:.
Для строительства закрытого коттеджного поселка (КПП на въезде на полуостров решит вопрос безопасности).
Для базы отдыха / глэмпинга / клуба (природа позволяет).
? Юридический статус:
Статус: Чистая продажа (земли населенных пунктов / ИЖС — уточним по выписке).
Собственность.
? Условия сделки:
Рассматриваются предложения об обмене.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Код пользователя: 201344
Номер в базе: 12602726
