Участок
Площадь — 228.42 сот.
Месторасположение
Адрес — Снежная ул, Пригород район, Мочище
Участок — 228.42 сот.
Уникальное предложение! Земельный участок 2,28 Га для санаторно-курортной деятельности под Новосибирском!
Местоположение: 16 км от центра Новосибирска, живописная локация рядом с санаторием «Восток».
Площадь: 22 842 кв. м. (2,28 Га) — масштабная территория для реализации крупного проекта.
Окружение: В 500 метрах — река Обь. Природная, спокойная, рекреационная зона.
Юридические параметры:
- Категория земель: Земли специального назначения.
- Тип зоны:
- Зона рекреационного назначения.
- Зона курортной и санаторной деятельности (ДКС).
- Вид разрешённого использования (ВРИ): Для размещения профилактория.
Это значит: Участок целевым образом предназначен для строительства объектов оздоровительного, санаторного, реабилитационного или рекреационного профиля. Идеальная правовая база для бизнеса.
Инфраструктура и коммуникации (готовый фундамент для проекта):
- Подъезд: Круглогодичный, асфальтированный подъезд к участку.
-Коммуникации рядом: Возможность подключения к газу, центральному водоснабжению и канализации. Существенная экономия на подведении.
Соседство: Расположение рядом с действующим санаторием «Восток» создаёт положительный имидж и подтверждает востребованность локации.
Для кого этот участок?
- Инвесторы в сфере оздоровления и медицинского туризма.
- Сети санаториев или клиник, планирующие расширение.
- Застройщики специализированной недвижимости (профилактории, реабилитационные центры, wellness-комплексы).
- Предприниматели, рассматривающие проекты коттеджных посёлков премиум-класса рекреационного типа (при условии смены ВРИ, если необходимо).
Потенциал использования:
> Современный профилакторий или оздоровительный комплекс.
> Реабилитационный центр.
> База отдыха или спа-отель с акцентом на здоровье.
> Детский оздоровительный лагерь (круглогодичный или сезонный).
> Эко-ферма с агротуризмом и оздоровительными программами.
Это редкий шанс приобрести крупный, подготовленный участок с «правильным» ВРИ в перспективной рекреационной зоне у воды, всего в 20 минутах от города.
Серьёзным инве
