Продам , 24.8 кв.м., Спортивная (Центральный мкр.) ул

Студия с собственной террасой 3 метра глубиной — выходите из комнаты прямо во двор Это редкий формат для Новосибирска: панорамное окно от пола, за ним деревянный настил, а дальше берёзовая роща и детская площадка. Летом терраса работает как вторая комната — завтраки на воздухе, кресло с книгой, коляска, велосипед, гриль. По площади она добавляет к квартире ещё примерно 12 квадратов, за которые вы не платите. КВАРТИРА • 24,8 м², первый этаж четырёхэтажного дома • Потолки 2,7 метра, панорамное окно в пол • Черновая отделка: стяжка, кирпичные стены, разводка воды и канализации, радиаторы и окна установлены • Санузел с готовыми выпусками, зонирование на ваше усмотрение ДОМ И ДВОР • Кирпич, 2025 год постройки, всего 4 этажа — тихо, и спокойно • Подъезды в стиле лофт: кирпич, чёрные реечные потолки, стеклянная входная группа, место для велосипедов • Двор без машин: детская площадка, спортивные тренажёры • Наземная парковка ЛОКАЦИЯ Посёлок Садовый, микрорайон Центральный. Школа, детские сады, магазины, поликлиника — рядом. До площади Калинина около 20 минут на машине. ДОКУМЕНТЫ • Один взрослый собственник, первый после застройщика • Никто не прописан, квартира свободна юридически и физически, ключи на руках • Обременений, арестов и залогов нет, долгов по ЖКХ нет • Продажа по договору купли-продажи, ипотека возможна ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ И ГАРАНТИЯ СДЕЛКИ • Полное юридическое сопровождение на всех этапах — от брони до регистрации права в Росреестре • Проверка юридической чистоты объекта и собственника • Гарантия безопасной сделки: расчёты через аккредитив или банковскую ячейку • Помощь в подготовке договора купли-продажи и пакета документов • Сопровождение на подписании и подаче документов в МФЦ ИПОТЕКА — ПОДБОР И ОДОБРЕНИЕ • Работаем со всеми банками: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Дом.РФ, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк и другие • Бесплатный подбор ипотечной программы под вашу ситуацию • Помощь в подаче заявки и получении одобрения • Сопровождение ипотечной сделки «под ключ» • Консультация по государственным про