Продам участок , 31.97 кв.м., Мира ул

Земельный участок по ул. Мира. В селе Сосновка в продаже большой земельный участок (31,97 сот). Рассмотрим обмен на 2-3К квартиру в г. Бердск или в Новосибирске!! Участок расположен на третьей линии от Обского моря - это однозначный большой плюс для холодного времени года: береговой ветер не достигает участка. Грунт на участке плодородный, ежегодно проводится вспашка: на территории есть плодовые кустарники (жимолость, яблони, вишни, сливы, смородина, черноплодная рябина), клубника, выращиваются картофель и другие овощные культуры. Так же на участке расположен небольшой домик 40,8 кв.м.: идеально как для тех, кто хочет проживать там только в теплое время года, так и для тех, кто планирует строительство нового дома или зимней дачи. Водоснабжение дома осуществляется от центрального водопровода. Есть 2 септика (5 и 2 куб.м ). Отопление печное. В планах на 2026-2027 гг. подведение газа. По дальней границе участка высажены кедры, голубые ели, растут березы - дополнительное естественное ограждение от берегового ветра. Улица тихая, непроездная. До пляжа с чистым мелким песком всего 600 метров! Вода в этой части акватории Обского моря прозрачная, почти без волн, летом хорошо прогревается. Берег укреплен - по всей береговой линии сооружены волнорезы. И помимо красоты и богатства окружающей природы (чистейший воздух, грибные и ягодные места, рыбалка на Обском море и соседних озерах), есть еще один бонус: к границе участка подходит затока - по ней можно выйти на лодке в Обское море! Чтобы Вы могли увидеть все это своими глазами - звоните и записывайтесь на просмотр! До г. Бердск всего 15 минут на машине. В селе есть школа, почта, клуб, ФАП, магазины. Зимой дороги чистятся! Обременений нет, один взрослый собственник. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541119331