Участок
Площадь — 4.2 сот.
Месторасположение
Адрес — Ленина ул, Спирино
Участок — 4.2 сот.
Земельный участок, бывшая АЗС — уникальное коммерческое предложение!
Участок обладает исключительным потенциалом благодаря своему стратегическому расположению на оживленной трассе с высоким трафиком. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и широкую известность локации.
Ключевые преимущества:
· Готовый бизнес-актив: На территории уже функционирует магазин, приносящий стабильный доход. Это позволяет начать получать прибыль сразу после покупки.
· Идеальная транспортная доступность и видимость: Участок расположен на активной магистрали, что идеально для любого ритейла, общепита, сервисного центра или иного коммерческого использования.
· Правовой статус: Категория земель — земли населенных пунктов (ИЖС), вид разрешенного использования — для автозаправочных станций. Такой ВРИ открывает широкие возможности не только для возобновления работы АЗС, но и для её реконструкции, расширения комплекса или изменения профиля (при соблюдении процедур). Существует потенциал для смены ВРИ под другие коммерческие цели.
· Развитая инфраструктура: Участок, как бывшая АЗС, уже обеспечен подъездными путями, освещением и имеет подготовленные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация).
Перспективы использования:
· Расширение существующего магазина в полноформатный торговый комплекс.
· Открытие кафе, придорожного ресторана или точки быстрого питания.
· Организация автомойки, сервиса, шиномонтажа или магазина автозапчастей.
· Восстановление работы АЗС с современным форматом.
· Строительство гостиницы или мотеля.
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, включая проверку документов, анализ правовых рисков и консультации по возможным вариантам использования участка в рамках законодательства.
Показ объекта проводится строго по предварительной договоренности.
Это редкая возможность приобрести раскрученную, готовую к работе площадку на «золотом» месте. Идеально для инвесторов и предпринимателей, готовых к масштабированию бизнеса.
Код пользователя: 117232
Номер в базе: 10923499
