Дом
Общая площадь — 115 м²
Кухня — 20 м²
Этажей — 2
Материал — кирпич
Канализация — септик
Участок
Адрес — Квартал Тепличный тер, 10, Пригород район, Юный Ленинец
Участок — 12 сот.
Водоснабжение — скважина
Код объекта: 2146728.
? Участок 12 соток у Оби с кедрами и прудом | Дом 115 м² | Юный Ленинец
Продается загородный объект в 16 км от Новосибирска, посёлок Юный Ленинец. Главная ценность — зрелый ландшафтный участок и локация у реки Обь.
? УЧАСТОК 12 СОТОК — ЗРЕЛЫЙ ЛАНДШАФТ 20+ ЛЕТ:
? Кедры, лиственницы, ели, туи.
? Плодовые деревья и декоративные кустарники.
? Собственный пруд с мостиком.
? Газон, 2 теплицы.
? Баня, беседка, мангальная зона — готовы к использованию.
? Ограждение, освещение, видеонаблюдение.
? Тихое место, отличные соседи.
? ДОМ 115 М² (КИРПИЧ, 2002):
• 2 этажа, 5 комнат, кухня 20 м².
• 2 санузла (один совмещённый).
• Потолки 3 метра.
• Жилая площадь: 75 м².
⚡️ ЧЕСТНО О СОСТОЯНИИ:
Дом в жилом состоянии, после владельцев старшего поколения. Интерьер в «дачном» стиле. Это значит:
✅ всё работает, можно жить уже сегодня;
✅ вам не надо ломать свежий чужой ремонт — делайте новый ремонт под себя;
✅ отличная база для реконструкции в современный стиль.
? КОММУНИКАЦИИ:
? Газ ✅
? Вода ✅
⚡️ Электричество ✅
? Канализация - септик✅
? Индивидуальный газовый котёл✅
? ЛОКАЦИЯ:
• 16 км от Новосибирска — 20 минут до города.
• Рядом река Обь, сосновый бор.
• Асфальтированный подъезд круглый год.
• Развитая инфраструктура посёлка.
? БОНУСЫ ПОКУПАТЕЛЮ:
• Юридическая проверка, безопасная сделка.
• Помощь с ипотекой по сниженной ставке.
• Примем маткапитал, сертификаты.
? ОСОБОЕ УСЛОВИЕ (для инвесторов):
Рассматриваем обмен на элитную квартиру в Кемерово с вашей доплатой 9 млн ₽.
? Звоните прямо сейчас!
Приезжайте посмотреть участок — такие зрелые сады с прудом в 16 км от города большая редкость.
Сальник Кристина Андреевна
