Продажа земельных участков в Новосибирской области

Участок 4,49 сот. в центре города недалеко от метро Заельцовская. Без обременений, чистая продажа, 1 взрослый собственник. Вокруг много домов, детские сады и школы. Участок подойдет как для инвестиций под перепродажу (земля в городе всегда очень ценится), так и для ведения бизнеса. Газ проходит по линии участка. Открыты к переговорам: готовы рассмотреть обмен, есть торг. Звоните! Оказываем юридическое сопровождение. Код пользователя: 132862 Номер в базе: 12108367

Уникальнoe прeдлoжeние: элитный земельный участoк в коттeджном пocелке «Ясная Поляна» Пpeдлaгaeтся к продажe экcклюзивный зeмeльный учаcток в пpеcтижнoм, полнoстью обжитoм коттеджнoм поселкe «Яcная Пoлянa», иcтоpия кoтopогo уходит в начало 1990-x гoдов. B нaстoящий мoмент поселoк заселeн на 90%, отличaeтcя высоким статусом и развитой инфраструктурой: – широкие асфальтированные дороги, – централизованные коммуникации — газ, водопровод, канализация. ? **Локация** Участок расположен всего в 3 минутах на автомобиле от транспортного хаба Матвеевка — это удобный переезд с электричками до центра города и южного направления, а также автобусное и маршрутное сообщение. Рядом — торговые центры «Одоевский», «КСМ» и разнообразие магазинов. ? **Среда обитания** Поселок застроен респектабельными усадьбами и многоэтажными частными особняками. А в непосредственной близости к участку — многовековой сосновый бор, формирующий неповторимую атмосферу уединения и свежести. ? **Преимущества участка** * **Уникальное расположение** — в самом конце тихой улицы Малахитовая, в её тупике. Максимум приватности и минимум соседей. * **Соседство с природой** — с двух сторон участок окружён реликтовым сосновым бором, который тянется на километры: в сторону Академгородка и почти до Разъезда Иня. В третьем направлении — река Обь. * **Площадь** — два смежных участка общей площадью 20 соток (2 000 м²). * **Собственная дорога** — прилегающий участок площадью около 2 000 м², предназначенный для персонального пользования. * **Потенциал расширения** — позади участка, в лесной зоне в границах красных линий (назначение — ИЖС), имеется дополнительная территория площадью 16 соток (1 600 м²). При желании возможно объединение частной , пока не заасфальтированной дороги, двух официальных участков и территории за участками в единое пространство до **56 соток**. ? **Ландшафт и архитектурный потенциал** Природный перепад высот (овраг) на прилегающей лесной территории (за официальными ровными участками)создаёт идеальные условия для реализации эксклюзивных а

B пpoдажe земельный учaсток 0,1га - высoкий инвеcтиционный пoтeнциaл иcпользовaния учacткa oпpeделен катeгoрией з/у Ж1, pаcпoложен в непосрeдcтвенной близоcти от строящегоcя комплeксa прeмиум клаcсa «Бестужeвский бульвap» и КП «Леснoй aвиaции». Земли пoceлeний в Зaельцoвcкoм райoнe г.Новосибирска со статусом ИЖС - Ж-1.1. Среднеэтажная жилая застройка Основной вид использования: Многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома. ИЖС, гостиницы, общещития, сфера услуг, банки, магазины, спортивные объекты и тд. В собственности более 5 лет. Коммуникации на участок не подводились, техническая возможность есть, точки подключения обозначены на ГПЗУ. Код пользователя: 184130 Номер в базе: 5342504

Продаётся сельскохозяйственный участок - 465 Га Расположение - Новосибирская область, Мошковский район, Сарапульский сельсовет, на запад от д.Мотково 1км. Пpeимущеcтвa лoкации: - Близость к Федеральным трассам - Удобные выезды - Есть грунтовые дороги Привлекательность объекта: - Площадь 465 Га - Чернозем - Плодородная почва, в советское время были коровники - Рельеф ровный Условия сделки: - Быстрый выход на сделку - Документы готовы - Долгов и обременений нет - Рассрочка на индивидуальных условиях Коммерческая недвижимость, коммерческий объект! Код пользователя: 183101 Номер в базе: 9697945

Продается уникальный земельный участок площадью 953 кв. м в самом сердце населенного пункта, идеально подходящий для ведения бизнеса или строительства вашего идеального дома! Участок с возможностью перевода в другую категорию, включая земли для дорожного использования, что открывает безграничные перспективы для инвестиций. На территории уже имеются жилые строения, а также начато строительство нового здания, которое можно использовать по вашему усмотрению: СТО, автомойка, склад или офис – выбор за вами! Участок огорожен надежным металлическим забором и имеет два отдельных въезда, что обеспечивает удобный доступ и возможность асфальтирования. К новому зданию подведены все необходимые коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, установлен септик. Более того, уже получены технические условия и ведутся проектные работы по газоснабжению – все документы и договора с Газпром на руках, оплаченные до 10 августа 2024 года. Территория участка тщательно распланирована, ведется отсыпка для обеспечения различной этажности, а все деревья уже выкорчеваны, что позволяет вам сразу приступить к строительству. Участок расположен в стратегически выгодном месте: через дорогу находятся крупные торговые комплексы «Большая Медведица» и «Красный мамонт», а также Научно-Производственное предприятие «Элтекс» и Термальный комплекс «Мира Термы». Высокий автомобильный и пешеходный трафик гарантирует вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного участка! Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности! Код пользователя: 112519 Номер в базе: 5389333

В продаже земельный участок площадью 199 кв.м. с постройками, где сейчас располагается СТО. Выгодное местоположение: в 150 м от главной дороги, на углу гаражного комплекса. Вид разрешенного использования: Объекты дорожного сервиса. В собственности только земля, поэтому вы можете реализовать на этом участке любой другой объект недвижимости. Примеры использования: Заправка транспортных средств — размещение автозаправочных станций, магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания. Обеспечение дорожного отдыха — размещение мотелей, а также магазинов сопутствующей торговли и зданий для общественного питания. Автомобильные мойки — размещение автомобильных моек, а также магазинов сопутствующей торговли. Ремонт автомобилей — размещение мастерских для ремонта и обслуживания автомобилей, а также магазинов сопутствующей торговли.  Ипотечная консультация бесплатно. Юридическое сопровождение сделки. Гарантия безопасности сделки. Есть возможность заключить сделку ОНЛАЙН. Код пользователя: 137819 Номер в базе: 8881569

Коммерческий участок площадью 10 соток расположен в промышленной зоне с высокой транспортной доступностью, что обеспечивает удобную логистику для бизнеса. Цена за сотку составляет 1 500 000 рублей, что соответствует рыночным условиям для подобных локаций. Земля полностью подготовлена для коммерческого использования: подведены необходимые коммуникации, включая электричество (своя подстанция), водоснабжение (центральная вода), канализацию центральная и газ. Участок подходит для широкого спектра бизнес-направлений — от производственных и складских помещений до объектов торговли и услуг. Здесь можно разместить автосервис, автомойку, производственный цех, складской комплекс, магазин, торговый павильон, офисные помещения или банно-оздоровительный комплекс. Ключевое преимущество — расположение в промзоне, что исключает ограничения, характерные для жилых районов: возможность работы в круглосуточном режиме, размещения тяжелой техники, организации грузопотока без конфликтов с местными жителями. Удобные подъездные пути и близость к основным транспортным артериям сокращают время доставки товаров и повышают доступность для клиентов. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся АЗС, сервисные центры, кафе и магазины для сотрудников. Участок не требует дополнительных согласований для начала строительства — можно сразу приступать к реализации проекта. Гибкие условия продажи (возможность покупки части земли) делают это предложение привлекательным как для малого, так и для среднего бизнеса. Участок идеально подходит предпринимателям, планирующим расширение или запуск нового направления. Стабильный трафик, отсутствие конкурентов в непосредственной близости и готовность территории к эксплуатации позволяют начать работу в кратчайшие сроки. Для уточнения деталей и осмотра доступна оперативная связь с собственником. Код пользователя: 148036 Номер в базе: 8944450

Продажа земельного участка под бизнес у федеральной трассы в Новосибирске. Локация: - г. Новосибирск, ул. Станционная, напротив дома 88. - Въезд в город со стороны аэропорта Толмачёво. Рядом: • МВК «Новосибирск Экспоцентр» • Тойота-центр, Фастар, Луна Авто • Поток транзитного и городского транспорта Ключевое преимущество: - ТУ на электроснабжение получены и оплачены. - К середине июня на участке будет 150 кВт — готовые мощности под АЗС, мойку, гостиницу, СТО. Подъезд и въезд: • Оформлены ТУ ТУАД на въезд с трассы • Есть существующая полоса разгона и торможения • Участок отсыпан в уровень с дорогой (80%) Характеристики: • Площадь: 2 468 м² • Категория земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи (Земли спецназначения) • ВРИ: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий • Форма собственности: частная (физическое лицо) Под что использовать: АЗС / автомойка / СТО / гостиница / автосалон / придорожный сервис / склад / логистический центр / шиномонтаж ? Звоните или пишите. Показ участка — в любое удобное время. Код пользователя: 93143 Номер в базе: 12509464

? УЧАСТОК 43,48 СОТОК ПОД СКЛАД / ПРОИЗВОДСТВО – ПРЯМОЙ ЗАЕЗД С ДОРОГИ ? ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ! Удобная локация для вашего производства или склада! Продаётся просторный земельный участок в категории земель населённых пунктов с идеальным ВРИ «склады» (код 6.9). Это готовое решение для организации склада, логистического центра или производственной базы. Главный козырь — прямой заезд с дороги, что критически важно для грузового транспорта и минимизирует затраты на подъездные пути. Удобная транспортная доступность обеспечит бесперебойную логистику и высокую ликвидность объекта. Инвестиционная привлекательность территории подтверждается активным развитием района и наличием всех необходимых коммуникаций рядом . ? ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА ?️ Площадь: 43,48 соток (полноценный массив для масштабирования бизнеса) . ? Категория земель: Земли населённых пунктов (высокая ликвидность и широкая вариативность использования). ?️ ВРИ: Склады (код 6.9) — идеально для производственных и складских целей . ? Подъезд: Прямой заезд с дороги (отличная доступность для фур и спецтехники). ?‍⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Один (1) собственник, взрослый Нет обременений ? РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Транспортная доступность: Удобный выезд на федеральную трасу, подъездные пути хорошего качества. Инфраструктура рядом: Рядом расположены АЗС Газпромнефть Новосибирск, Автосервис Смарт Сервис, Стройматериалы. ? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!  Организуем показ в удобное для Вас время. Код пользователя: 203257 Номер в базе: 13165471

Продаем земельный участок площадью 475 га. Участок является частью общего земельного массива в 475 га. Рассматриваем продажу, как единым массивом, так и нарезами от 50 га. Стоимость указана за 61 га данный участок является частью общего массива Участок залеснен. Все что расположено на участке является собственностью собственника. Земельный участок находится в собственности у физического лица. Техусловия не согласованы. Граничит с Питомником растений Малиновским и Академ Ягодой. А также множественными СНТ Березовского сельсовета. По участку проходит ЛЭП, есть возможность подключения, свободные мощности. Участок расположен вдоль трассы. Станция электрички Геодезическая находится в 3 км. Уникальный ландшафт участка, и технические возможности, дает возможность использования от сельхозпроизводства, до организации экотуризма. Рассматриваем продажу, как единым массивом, так и нарезами от 50 га. Код пользователя: 46828 Номер в базе: 7063623

В продаже земельный участок 5.7 сотки на 1-ой линии оживлённой улицы Новосибирска. Отличная инвестиция в будущее, жилой район активно перестраивается. Очень перспективное место для создания бизнеса, большой поток потенциальных клиентов, удобная транспортная развязка. Центральное водоснабжение, газ рядом с участком. Так же можно выкупить соседний участок для объединения и вывода под коммерческое использование. Показ по договорённости. На все вопросы готов ответить по телефону. Звоните!!!Ждем своих покупателей. Код пользователя: 112438 Номер в базе: 5085431

Продам участок площадью 30 сот в коттеджном посёлке «Светлый» на берегу Бердского залива — это редкое предложение для тех, кто ценит комфорт, природу и удобное расположение. Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под капитальное строительство, рекреационные объекты, базы отдыха, санатории и туристические центры, что открывает широкие возможности для реализации проектов. Участок расположен в тихом тупиковом месте на границе ленточного бора, что обеспечивает уединённость и защиту от ветра благодаря удачному рельефу и розе ветров. Близость к Бердскому заливу (первая линия от воды) делает это место особенно привлекательным для любителей отдыха у воды. В 100 метрах — удобный спуск для гидроциклов, снегоходов и лодок, а также небольшой песчаный пляж. Лесная зона рядом предлагает сеть прогулочных тропинок для активного отдыха. Посёлок отличается развитой инфраструктурой: центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) уже подведены, что значительно упрощает процесс строительства. Дорога к участку — асфальтированное шоссе, в зимний период регулярно очищается, обеспечивая комфортный проезд в любое время года. Близость к пансионату «Хвоя (Былина)» добавляет удобств в плане доступности услуг и безопасности. Участок идеально подходит для строительства частного дома, базы отдыха или коммерческого объекта. Отсутствие сквозного проезда гарантирует тишину и спокойствие. Для покупателей доступны дополнительные услуги: помощь в получении ипотеки, подбор проектов домов, строительство под ключ от проверенных подрядчиков, юридическое сопровождение сделки. Это надёжная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости. Код пользователя: 151404 Номер в базе: 5283976

Земельный участок, бывшая АЗС — уникальное коммерческое предложение! Участок обладает исключительным потенциалом благодаря своему стратегическому расположению на оживленной трассе с высоким трафиком. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и широкую известность локации. Ключевые преимущества: · Готовый бизнес-актив: На территории уже функционирует магазин, приносящий стабильный доход. Это позволяет начать получать прибыль сразу после покупки. · Идеальная транспортная доступность и видимость: Участок расположен на активной магистрали, что идеально для любого ритейла, общепита, сервисного центра или иного коммерческого использования. · Правовой статус: Категория земель — земли населенных пунктов (ИЖС), вид разрешенного использования — для автозаправочных станций. Такой ВРИ открывает широкие возможности не только для возобновления работы АЗС, но и для её реконструкции, расширения комплекса или изменения профиля (при соблюдении процедур). Существует потенциал для смены ВРИ под другие коммерческие цели. · Развитая инфраструктура: Участок, как бывшая АЗС, уже обеспечен подъездными путями, освещением и имеет подготовленные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Перспективы использования: · Расширение существующего магазина в полноформатный торговый комплекс. · Открытие кафе, придорожного ресторана или точки быстрого питания. · Организация автомойки, сервиса, шиномонтажа или магазина автозапчастей. · Восстановление работы АЗС с современным форматом. · Строительство гостиницы или мотеля. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, включая проверку документов, анализ правовых рисков и консультации по возможным вариантам использования участка в рамках законодательства. Показ объекта проводится строго по предварительной договоренности. Это редкая возможность приобрести раскрученную, готовую к работе площадку на «золотом» месте. Идеально для инвесторов и предпринимателей, готовых к масштабированию бизнеса. Код пользователя: 117232 Номер в базе: 10923499

? Готовый бизнес-плацдарм у трассы! ?⚡️ Продаётся асфальтированный участок 5 820 м² (0,58 га) в черте города — идеальная площадка для вашего производства, склада или автосервиса! Почему это выгодно? ✔️ Выезд прямо на федеральную трассу Р-256 «Чуйский тракт» — мимо вас будет проезжать весь поток грузов и клиентов (150 м). Логистика — проще некуда! ✔️ Полная готовность к работе: уже есть электричество 15 кВт (можно увеличить) и подвод к водопроводу. ✔️ Гибкость: можно подключить канализацию и отопление под ваши задачи. ✔️ Выгодное расположение в населённом пункте — рядом рабочая сила и инфраструктура. Что можно разместить? ? Производство, ? складской комплекс, ? автосервис, ? базу стройматериалов — простор для любых идей! ? стоянка большегрузов Это не просто земля — это готовый старт для вашего бизнеса! ? Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр — лучшие места разбирают быстро! ? Адрес уточняйте в сообщении ? Торг уместен для серьёзных покупателей! Успевай записаться на просмотр участка. Код пользователя: 98281 Номер в базе: 5324464

Представляю эксклюзивный лот на рынке загородной недвижимости Новосибирской области. Продажа 5,7 Га под КП или базу отдыха. Береговая линия. Газ/свет. Продается земельный участок комплексное освоение: ? Локация: Ордынский район, ориентир Красный Яр. ? Рельеф: Живописный полуостров на побережье Новосибирского водохранилища («Обское море»). Участок обособлен от существующей застройки — полная приватность. Общая площадь: 5,7 Га (57 000 кв.м). Береговая линия: широкая, позволяет организовать частный пляж и причал. Вход в воду: пологий, песчаное дно. ? Потенциал проекта (ТЭО на вскидку): Площадь позволяет нарезать 60 участков по 9-10 соток под ИЖС (без «человейников»). Класс проекта — «Комфорт+» или «Бизнес». ⚡ Инфраструктура для стройки (главная ценность): Всё готово для старта продаж: Электричество: заведено на участок. Газ: труба по границе участка. Вода: либо скважины (качество воды высокое), либо подключение к поселковому водопроводу. ? Ключевое преимущество перед конкурентами: Лесозащита: лесной массив закрывает участок от холодных ветров. Панорама: открывается вид на лес, акваторию водохранилища и остров Красный Яр. ?️ Для кого этот актив:. Для строительства закрытого коттеджного поселка (КПП на въезде на полуостров решит вопрос безопасности). Для базы отдыха / глэмпинга / клуба (природа позволяет). ? Юридический статус: Статус: Чистая продажа (земли населенных пунктов / ИЖС — уточним по выписке). Собственность. ? Условия сделки: Рассматриваются предложения об обмене. Полное юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 201344 Номер в базе: 12602726