Продажа промышленных земельных участков в Новосибирской области

Предлагается к покупке земельный участок для коммерческих целей в самом центре города Искитима. Точный адрес:Новосибирская область, г. Искитим, ул. Пушкина (слева от Пушкина д.20) Уточненная площадь: 3218 кв.м, участок 51 на 63 метра. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Назначение ВРИ:  -Производственная деятельность (6.0) -Недропользование (6.1) -Тяжелая промышленность (6.2) Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) -Легкая промышленность (6.3) Фармацевтическая промышленность (6.3.1) -Пищевая промышленность (6.4) Нефтехимическая промышленность (6.5) -Строительная промышленность -Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) Условно- разрешенный  ВРИ: -Склады (6.9)  -Железнодорожный транспорт (7.1);  -Автомобильный транспорт (7.2) Вспомогательный ВРИ:  -Коммунальное обслуживание (3.1) - Обеспечение научной деятельности (3.9)  -Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях -Деловое управление (4.1) -Магазин (4.4) -Общественное питание (4.6) ▌ Преимущества расположения: - Расположен в центральной части района города с развитой инфраструктурой. - Отличная транспортная доступность (близость основных магистралей и автобусных маршрутов). - Возможность подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газификация). - Наличие якорных арендаторов поблизости обеспечит отличный трафик- “Хмель и Солод”, МФЦ,  продовольственные магазины. ▌ Дополнительные преимущества: - Участок имеет ровный рельеф, удобный для застройки. - Оборудован необходимыми подъездными путями- асфальт. - Простота оформления всех необходимых документов благодаря частному статусу владения участком. ▌ Возможности развития: Участок идеально подойдёт для реализации инвестиционных проектов в сфере малого и среднего предпринимательства, включая организацию торговых точек, кафе и ресторанов, автозаправочных станций, автомастерских, легкая//тяжелая//пищевая// фарм промышленность. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы стать владельцем

Продается готовый производственный комплекс по переработке рыбы и морепродуктов на земельном участке площадью 0,5 га. Объект полностью аттестован, имеет действующие декларации на продукцию и находится под контролем Ордынского управления ветеринарии. Основное производственное здание оснащено тремя холодильными камерами с температурными режимами от -5°C до -25°C и общей площадью 228 м², оборудованием DWМ СОРЕLАND, а также собственной системой очистки и фильтрации воды, что позволяет дополнительно организовать розлив бутилированной воды. На территории расположены жилой дом с магазином готовой продукции, гостевой дом, два гаража, коптильня и вся необходимая инфраструктура: централизованные канализация, горячее водоснабжение и газовое отопление. Наличие газового отопления значительно снижает издержки по сравнению с электрическим. Газ проведен в 2025 году. Все помещения в хорошем состоянии. Крыша, стены , фундамент технически исправны, нет никаких протечек, нигде не топит, на территории базы проложен асфальт. Для уборки снега - есть снегоуборочная техника. Комплекс включает в собственность ферму с озером для разведения птицы. Есть посадки ягодных кустарников и фруктово- ягодных деревьев , грядки . Рядом с жилым домом пристроена беседка для отдыха . Есть фундамент для бани, погреб для хранения урожая. В 300 метрах от комплекса находится сосновый бор, в 500 метрах песчаный берег - пляж на Обском водохранилище для купания и отдыха, есть дорога для проезда на машине. Благодаря универсальности помещений и наличию всех разрешений объект идеально подходит как для продолжения текущего бизнеса, так и для перепрофилирования под производство мясной продукции, пивоварение или логистический склад. Стабильно работающее более 20 лет предприятие предоставляет новому владельцу возможность для немедленного запуска или масштабирования деятельности, а также для расширения производства и улучшения жилищных условий. Код пользователя: 176044 Номер в базе: 10741154

Предлагаем к покупке земельный участок 36,75 с в Заельцовском районе. Это уникальное предложение! Участок обладаеТ исключительным потенциалом благодаря своему стратегическому расположению на оживленной трассе Мочищенского шоссе с высоким трафиком. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и широкую известность лоации. Идеальна транспортная доступность и видимость, идеален для любого ритейла, производства или иного коммерческого использования. Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: магазины, торговые, торгово-развлекательные комплексы и центры. Частная собственность. Возможность подключения всех коммуникаций от города, а также от рядом расположенного здания Гиганта. Идеально для инвесторов и предпринимателей, готовых к масштабированию бизнеса. Показ объекта по предварительной договоренности. Код пользователя: 159149 Номер в базе: 11770043

Продается земельный участок, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Приморская, 40. Участок площадью 24 сотки имеет согласованный и асфальтированный заезд с Советского шоссе. На территории находится здание площадью 500 кв. метров. Все коммуникации: электричество, канализация и газ – уже подключены. Участок подходит для любого вида бизнеса. Отличная возможность для реализации ваших коммерческих проектов! ? Код пользователя: 61833 Номер в базе: 7064007

Предлагаем к продаже участок коммерческого назначения! Участок общей площадью 24 000 м2. Находится в г. Бердск на ул. Промышленная. На участок заведено электричество 150 кВт. Получены ТУ на присоединение к воде и канализации. В подарок покупателю проект склада площадью 10 000м2. До федеральной трассы от участка всего 700 м. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Склады (6.9) (Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов) Код пользователя: 98281 Номер в базе: 9909056

ПРОДАЖА УЧАСТКА 2 Га под СКЛАДЫ.   Локация: Индустриальный парк «Гринфилд». Уникальное расположение парка вблизи города Новосибирска  Площадь: 20 000 кв.м (200 соток).  Возможна продажа 50%.  Кадастр: 54:19:034001:6419  Продавец: Юридическое лицо. Продажа с НДС.  Право: Частная собственность.  Категория: Земли промышленности.  Основной ВРИ: Склад (6.9).  КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА 1. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС И ГИБКОСТЬ: - Участок расположен на территории первой очереди индустриального парка «Гринфилд» — это репутация, охрана и общая инфраструктура. - Широкий спектр разрешённого использования по ГПЗУ: кроме склада (6.9), разрешены Строительная (6.6), Пищевая (6.4), Нефтехимическая (6.5) промышленность, Деловое управление (4.1) и другие. Можно выбрать оптимальный проект. 2. ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ (Работы ведутся, сроки определены): - Электричество 208 кВт: Технические условия получены. Уже проплачена установка собственной подстанции на участке. Монтаж запланирован до весны. Возможно увеличение мощности. - Газ: Магистральный газопровод проходит по меже участка. - Водоснабжение: Получены ТУ на воду. Вопрос технологического присоединения сейчас решается с местным сообществом (соседями). - Чистая территория: С участка вынесена лин. электропередачи, в доль дороги проходит (ожидается актуализация в геофонде и на кадастровой карте). 3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Два независимых подъезда к участку. Подъезд от Толмачевского шоссе уже отсыпан щебнем и утрамбован — готов к использованию грузовой техникой.  ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: > Крупного логистического или распределительного центра (склад 6.9). > Завода или производственного комплекса (пищевого, строительных материалов, нефтехимии и пр). > Head-офиса промышленного предприятия с демо-зоной. > Инвестора, готового разделить участок под несколько арендаторов. Почему это выгодно? Вы покупаете не «голый» участок, а площадку с запущенным процессом подключения коммуникаций, что экономит вам до 12-18 месяцев времени и существенные средства. А так же

Недвижимocть pacпoлoжeнa на одной из сaмыx oживлённыx магиcтрaлей лeвoго бeрегa г. Новoсибирскa – ул. Bатутинa. Пepвая пpидopoжнaя линия! Площaдка рaботaeт с 1999 гoдa и хopошо извеcтeн сpeди aвтoлюбитeлeй гoрoда. Продаётся полностью укомплектованой: - Земельные участки и здания в собственности. - Полностью оборудованная инфраструктура (техника, помещения). Также по желанию можно дополнительно купить весь товар (готовый бизнес). - Ассортимент японских шин и дисков. - Автомобили и спецтехника. - Обученный персонал, готовый продолжить работу. Причина продажи: личные обстоятельства – после смерти владельца семье важно передать дело в надёжные руки. Для обсуждения деталей пишите или звоните. Код пользователя: 59076 Номер в базе: 8945060

Продается 2 участка земли со зданиями производственно-складского назначения в Ленинском районе Новосибирска, представляющий собой готовое решение для организации производственного предприятия, логистического центра или оптового склада. Комплекса состоит из участка площадью 4083 кв. м на котором расположено 2 здания 1504,9 и 174,5 м² (стоимость 85 000 000) и второго участка земли площадью 1000 кв. м. на котором расположено капитальное здание площадью 210 кв. м. (стоимость 18 000 000), что позволяет гибко зонировать бизнес-процессы, разместив офисные, вспомогательные и основные производственные помещения. Все объекты расположены на земельном участке, находящемся в собственности, что гарантирует правовую чистоту и долгосрочную стабильность. Ключевым преимуществом являются независимые входы в каждое здание, обеспечивающее автономность работы разных подразделений и бесперебойность грузопотоков. Комплекс подключен ко всем центральным коммуникациям — электричеству, водоснабжению, отоплению и канализации, а также оснащен современными приборами учета, кондиционерами и доступом в интернет. Общее состояние помещений характеризуется как хорошее, они готовы к немедленной эксплуатации после незначительной адаптации под конкретные нужды. Выгодное расположение в развитом промышленном районе обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к основным магистралям города. Код пользователя: 184712 Номер в базе: 10211617

 УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ! Продается земельный участок 2 568 кв. м в Новосибирске под МКД или ТЦ  Местоположение: Новосибирск, перспективная зона застройки.  Площадь: 2 568 кв. м (уточненная, межевание проведено).  Кадастровый номер: 54:35:072147:383  Продавец: Физическое лицо, единственный собственник. Без обременений.  ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ПРАВОВОЙ СТАТУС Земельно-правовые характеристики (всё чисто и готово к стройке): - Категория: Земли населенных пунктов. - Вид разрешённого использования (ВРИ): 2.1.1 — Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Прямое разрешение на строительство малоэтажного многоквартирного дома (до 4 этажей). - Территориальная зона: Ж-7 — зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами. Прозрачные правила, минимум согласований. Основные ВРИ (можно строить БЕЗ доп. согласований): 2.1 — Индивидуальные жилые дома (ИЖС) 2.1.1 — Малоэтажные многоквартирные дома (МКД) — ОСНОВНОЙ ВРИ! 3.5.1 — Детские сады, школы 3.4 — Объекты здравоохранения (клиники, аптеки) 5.0 — Объекты отдыха и рекреации Условно-разрешенные ВРИ: 4.6 — Кафе, рестораны 5.1 — Спортивные объекты 4.4 — Магазины Инженерная инфраструктура (коммуникации у границы — огромная экономия): - Электричество: ЛЭП 110 кВ и кабельные линии 10 кВ в 20 метрах. Мощность для старта — 30 кВт (с возможностью увеличения). - Теплоснабжение: Магистраль центрального отопления проходит в 20 метрах вдоль участка. Ключевой фактор для жилого комплекса или ТЦ. - Газ: Газопровод идет по границе участка.  - Водоснабжение: 2 законсервированных колодца на участке. - Канализация: Центральная канализационная сеть в 20 метрах.  ИДЕАЛЬНО ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ: - Малоэтажный жилой комплекс (МКД до 4 этажей): «Под ключ» с коммуникациями. Быстрый старт продаж квартир. - Торговый центр или комплекс апартаментов: При смене ВРИ (при необходимости) — отличная локация с парковкой и логистикой. - Таунхаусы или клубный дом: Премиум-сегмент в зоне индивидуальной застройки. Развитая инфраструктура рядом: - Школа и детский

Продаётся производственная база в Новосибирске, Петухова 49а. Площадь участка 1.6 Га, земли населённых пунктов, зона П-1. Территория полностью огорожена. Подъезд удобный: 800 метров от магистрали Петухова, близко к развязкам федеральных трасс. Есть ж/д инфраструктура: три ветки, эстакада для погрузки и разгрузки. Энергообеспечение: трансформаторная подстанция 400 кВт. Два масляных трансформатора ТМ-400, КТПУ-1-2х400. Постройки 320 м² — склады и административные помещения. Разрешённое использование: мазутослив, производственная, складская и логистическая деятельность. В зоне П-1 возможна смена вида деятельности. Объект подходит под склад ГСМ, нефтепродуктов, логистический терминал, производственное предприятие, перевалочную базу. Один собственник. Право собственности проверено. Обременений нет. Осмотр на месте по договорённости. Звоните, договоримся. Код пользователя: 18354 Номер в базе: 12187047

Продается земельный участок площадью 7919 кв. метров. Этот участок расположен в категории земель населённых пунктов и имеет разрешенное использование для строительства многоэтажного жилого дома (Зона Ж 1). Все необходимые технические условия для начала строительства уже получены, что делает этот участок идеальным выбором для вашего проекта! Не упустите возможность реализовать свои идеи в этом перспективном месте! ? Код пользователя: 61833 Номер в базе: 7063909

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Уникальное предложение для Новосибирска! Единственное в своём роде! В продаже коммерческий участок 1,7 Га. В непосредственной близости к аэропорту Толмачёво! Идеальный проект под строительство современного АПАРТ ОТЕЛЯ с чётко сформированной целевой аудиторией! Убирается существующее здание и строится совершенно новый апарт комплекс 20 000 м2. Целевая аудитория отеля: пилоты, стюардессы, сотрудники авиакомпаний, топ менеджмент, предприниматели - люди, для которых важны скорость, комфорт, стабильность! Каждый номер, это не просто проживание - это доходный актив! Можно использовать апартаменты самому или сдавать их в аренду через профессиональную управляющую компанию. Актив, который работает на вас! Подключайтесь! Заходите в наш проект! Код пользователя: 183101 Номер в базе: 13213775

Предлагается уникальная возможность приобрести коммерческую землю площадью 15,17 га, расположенную в 3 км от аэропорта Толмачево, рядом с федеральной трассой Новосибирск-Омск (М-51). Объект представляет собой имущественный комплекс производственной базы. Рельеф участка ровный. Подъезд осуществляется по асфальтированным дорогам от трассы Омский тракт. Граничит с территорией аэропорта Толмачёво, в непосредственной близости грузовой терминал, склады и логистические центры. На участке расположен повышенный ж/д тупик (в демонтированном состоянии) с отстойником для маневровочных работ ж/д состава. Всё в собственности. Коммуникации: -Действующий договор электроснабжения на 650 кВт -Получены технические условия на 1100 кВт -Имеются две подстанции по 630 кВт -Линия электропередач 10 кВ -Водяная скважина с дебитом 5 м³/час -Имеется заключение АО Гипрониигаз на возможность технологического подключения от существующего газопровода высокого давления ДУ100 с расчетным расходом природного газа 1000 м3/час Звоните и записывайтесь на просмотр!!! Код пользователя: 61833 Номер в базе: 4927001