Квартира
Общая площадь — 80.6 м²
Кухня — 5 м²
Планировка — индивидуальная
Санузел — раздельный
Балкон — 1
Дом
Адрес — Аэропорт ул, 88, Заельцовский р-н район, Новосибирск
Этаж — 2 / 18
Материал — монолит-кирпич
Год постройки — ноябрь 2023
Квартира в ЖК «Авиатор» (ул. Аэропорт, 88) — готовая «двушка» с мастер-спальней, двумя санузлами и кухней-студией
Ключевые факты о квартире и доме
· Планировка 80,6 м²: просторная мастер-спальня (с собственным санузлом), полноценная кухня-студия, дополнительный гостевой санузел. Идеально для пары или семьи с ребенком.
· Низкий 2-й этаж в 16-этажном доме: быстрый спуск/подъем без зависимости от лифта. При этом двор-сад приподнят над уровнем улицы — окна не просматриваются с тротуаров.
· Чистовая отделка: заезжай и живи. Никаких «белых коробок» и затяжных ремонтов.
· Без обременений: полная юридическая чистота, один взрослый собственник.
Инфраструктура — всё в шаговой доступности
· Детский сад №272 (комбинированный) — 3 минуты пешком (остановка «Сибирский Кадетский Корпус», 190 м)
· Средняя школа №58 — 2 минуты пешком (остановка «Байкальская», 130 м)
· Медицина: медицинские учреждения и сквер им. Чаплыгина — 7 минут пешком
· Сквер «Авиатор» и спорткомплекс «Сибиряк» (футбольный клуб, фитнес) — на территории ЖК
· Дендрологический парк с лесопарковой зоной — 5 минут на авто
Транспортная доступность
· Остановки общественного транспорта — 5 минут пешком: маршруты до любой точки города
· До метро «Заельцовская» — 10 минут на авто
· До центра города — 10 минут, до ж/д вокзала — 15 минут, до аэропорта — 30 минут
· Выезд на Мочищенское шоссе и Красный проспект — без пробок
· Подземный паркинг на территории комплекса
«Плюшки» ЖК «Авиатор»
· Закрытый приватный двор-сад с детскими площадками, воркаут-зоной, лаунж-зоной и велодорожками
· Школа и детский сад интегрированы в проект — дети ходят сами, не переходя дорог
· Спортивный комплекс с открытым амфитеатром на территории квартала
· Дизайнерские входные группы, IP-домофония, видеонаблюдение
· Кладовые (3 – 7 м²) — сезонный инвентарь не захламляет квартиру
· Помещения для колясок и велосипедов на первом этаже
· Коммерческая инфраструктура на первых этажах: магазины, пункты выдачи, кафе
· Архитектурный проект от нидерландского бюро KCAP: плавные линии, эстетика «тра
