Квартира
Общая площадь — 57.5 м²
Кухня — 5 м²
Дом
Адрес — Горский мкр, 8, Ленинский р-н район, Новосибирск
Этаж — 3 / 18
Год постройки — 2008
? ПРОСТОРНАЯ 2-К НА САМОМ ЛУЧШЕМ ЭТАЖЕ! 57,5 М² С ОГРОМНОЙ ЛОДЖИЕЙ
Светлая, тёплая, полностью готовая к заселению двушка на 3 этаже — одном из самых востребованных на рынке. Большая застеклённая лоджия, косметический ремонт, мебель остаётся — заезжайте и живите, не вкладывая ни рубля. Идеальный вариант для тех, кто ценит пространство, удобную локацию и готовность к быстрой сделке.
? О КВАРТИРЕ — ВСЁ, ЧТО НУЖНО ДЛЯ ЖИЗНИ:
Общая площадь: 57,5 м² — просторная полноценная двушка с правильной планировкой.
3 этаж из 18 — «золотой стандарт» рынка, лифт работает стабильно, а в случае техобслуживания подъём пешком — не испытание.
Светлая и тёплая — окна выходят во двор, в квартире всегда много естественного света.
Косметический ремонт — выполнен аккуратно, в нейтральных тонах. Можно сразу заехать или при желании легко обновить под свой вкус.
? ГЛАВНАЯ ФИШКА — ОГРОМНАЯ ЗАСТЕКЛЁННАЯ ЛОДЖИЯ:
Лоджия проходит вдоль сразу двух помещений — кухни и комнаты. Это редкое и очень ценное преимущество:
Дополнительное пространство — можно организовать кабинет, зону отдыха, гардеробную или зимний сад.
Теплоизоляция — застеклённая лоджия служит буфером, в квартире всегда тепло и тихо.
Место для хранения — велосипеды, коляска, сезонные вещи — всё поместится и не будет загромождать жилые комнаты.
Второй свет — в комнату и кухню поступает больше дневного света.
? ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ:
Горский микрорайон — один из самых удобных и обжитых районов левобережья:
? Метро «Студенческая» — около 8 минут пешком.
? Станция «Спортивная» — также в шаговой доступности.
? НГТУ и СибУПК — в пешей доступности.
? Школа №210 — рядом с домом.
? Детский сад №298 — в нескольких минутах ходьбы.
? Магазины, аптеки, рынки — всё необходимое для повседневной жизни в соседних домах.
? Парки и скверы — для прогулок и активного отдыха.
? ИДЕАЛЬНО НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ, НО И КАК ИНВЕСТИЦИЯ:
Благодаря близости к метро и вузам, квартира обладает высоким арендным потенциалом:
Студенты НГТУ и СибУПК — постоянный спрос на аренду.
Молодые специалисты — у
