Продам 2-комнатную квартиру, 60 кв.м., 9-й Гвардейской Дивизии ул

? Просторная 2-комнатная квартира 60 м² с ТРЕМЯ лоджиями — Ленинский район, бульвар Победы Редкий формат: площадь «трёшки» по цене двушки + панорама зелёного бульвара из трёх лоджий. О квартире: Квартира в панельном доме 1982 года. Здесь нет узких коридоров и тесных кухонь: пространство распределено так, как давно не строят. ✅Прихожая - 11,4 м² ✅Зал - 17,2 м² ✅Комната - 13,7 м² ✅Кухня - 10,4 м² ✅Лоджии - 3 шт - 4,3 + 3,4 + 3,5 м² ✅Погреб Прихожая 11,4 м² — это не просто коридор, а полноценная гардеробная зона: место для шкафа-купе, колясок, велосипедов и самокатов. Три лоджии — настоящая роскошь. Одну можно превратить в кабинет для удалённой работы, вторую — в зону отдыха с креслом и книгами, третью оставить под хозяйственные нужды. Все окна выходят на бульвар Победы: никакого гула машин, только зелень и чистый воздух. Свой погреб - для хранения овощей и консервации прямо на лоджии, не выходя из дома! Первый этаж — это плюс. Никаких очередей у лифта, никаких соседей снизу. Сумки, коляска, велосипед — всё заносится за секунды. А благодаря лоджиям и виду на бульвар квартира остаётся светлой и уединённой. Состояние: на кухне выполнен современный ремонт из качественных материалов — можно сразу готовить и принимать гостей. Остальные комнаты требуют ремонта, и это ваше преимущество: цена уже учитывает это, а планировку и дизайн вы создадите под себя, не переплачивая за чужой вкус. Дом и двор, в которых спокойно - ? Видеокамеры по всему периметру дома, на первых этажах и в лифтах - ? Видео домофон с открытием двери прямо со смартфона — удобно для детей и курьеров - ? Свежий ремонт в подъездах - ? Уютный озеленённый двор с площадками для детей разного возраста — и для малышей, и для подростков Инфраструктура: всё под рукой 3 минуты пешком: ? Остановка общественного транспорта ? Магазины Прямо у дома: ? Школа ? Детский сад 10 минут пешком — ТЦ «Континент»: ? Кинотеатр ? Верёвочный парк и автодром ? Контактный зоопарк ?️ Большой фитнес-зал ? Детские площадки на большой территории ⛸️ Зимой — каток