Квартира
Общая площадь — 74.2 м²
Кухня — 10 м²
Санузел — раздельный
Балкон — 1
Дом
Адрес — Сибиряков-Гвардейцев ул, 82, Кировский р-н район, Новосибирск
Этаж — 8 / 10
Год постройки — 2011
Представляем просторную 3‑комнатную квартиру (74,2 м²), где каждая деталь продумана для вашего удобства. Это идеальное решение для тех, кто ценит качество, функциональность и удобное расположение.
Ключевые преимущества квартиры
1. Продуманная планировка
три изолированные комнаты — адаптируйте пространство под свои нужды: создайте семейное гнёздышко, кабинет или зону для хобби;
раздельный санузел — удобство для всей семьи;
две остеклённые лоджии — дополнительное пространство для отдыха или хранения.
2. Готовый ремонт и оснащение
свежий косметический ремонт с использованием качественных материалов — никаких дополнительных вложений;
современный встроенный кухонный гарнитур с бытовой техникой — готовьте с удовольствием;
встроенные шкафы в комнатах — экономия места и бюджета.
3. Комфорт и уют
квартира ориентирована на две стороны — в помещениях всегда много естественного света и отличная вентиляция;
высота потолков — 2,5 м, что создает ощущение простора.
4. Удобное расположение
лёгкий выезд на основные магистрали — быстрый доступ к центру города без пробок;
закрытый двор с видеонаблюдением — безопасность и спокойствие.
Инфраструктура и транспортная доступность
Социальные объекты (в шаговой доступности):
детский сад «Островок детства» (в доме);
школы № 90 и гимназия № 1;
магазины, аптеки, службы быта.
Транспорт:
остановки общественного транспорта рядом с домом.
Перспективы развития района:
строительство трамвайных линий;
новые школы и поликлиники (планируют до 2033 г.).
Кому подойдёт эта квартира?
Для семей с детьми:
безопасность: закрытый двор,видеонаблюдение;
образование: детские сады и школы в пешей доступности;
пространство: три изолированные комнаты идве лоджии (можно организовать игровую зону или кабинет);
комфорт: раздельный санузел,косметический ремонт.
Для инвесторов:
доходность: средняя ставка аренды для 3‑комнатных квартир в районе — 41 188 ₽/мес(6,59 % годовых);
спрос: высокий среди работников промышленных предприятий и студентов;
ликвидность: площадь и планировка подходят для семей
