Квартира
Общая площадь — 62.8 м²
Кухня — 5.2 м²
Санузел — совмещенный
Дом
Адрес — Сибирская ул, 33, Железнодорожный р-н район, Новосибирск
Этаж — 2 / 4
Год постройки — 1934
Продаётся классическая полногабаритная Трёхкомнатная квартира (3К)!!!
Тихий центр правого берега города Новосибирска.
Стильная «трёшка» с классической планировкой на комфортном втором этаже в пешей доступности от метро "Площадь Гарина-Михайловского".
Представляем стильную квартиру с продуманной планировкой в отреставрированном доме сталинской эпохи, где на площади 62,8 м² идеально сочетаются историческая архитектура и современный комфорт.
Юридическая чистота:
Один взрослый собственник (более 5 лет в собственности).
Нет обременений, нет долгов.
Нет зарегистрированных лиц.
Быстрый выход на сделку!
Планировка рациональнее типовых вариантов этого дома:
+ просторный зал, площадью 19,6 м²;
+ 2 жилые комнаты – рабочий кабинет 14,0 м² и уютная спальня 10,1м²;
+ функциональная кухня площадью 5,2 м²;
+ ванная и санузел комфортны и эргономичны - без ощущения тесноты;
+ прихожая площадью 7,0 м²;
+ бытовая зона – настоящая советская кладовая.
Высота потолков составляет 2,75 метра!
В квартире остаётся встроенная техника и мебель.
Отдельно стоит отметить надёжность конструкции квартиры - несущие стены усилены стальными элементами, полы полностью обновлены на сухую инженерную доску и балки.
Так же преимуществом данного дома является редкая в настоящее время приватность - на этажных площадках размещены всего 2 квартиры!
Очень тихое местоположение: дом внутри квартала, защищён от шума магистралей, из окон вид на две стороны - зелёный двор и Гимназия №4.
Закрытая территория со шлагбаумом и удобной доступной парковкой.
Отличная транспортная доступность.
Удобный выезд в любую часть города на автомобиле или на общественном транспорте.
В 5 минутах ходьбы находятся остановки наземного транспорта ЦУМ, Цирк, Вокзал Новосибирск-Главный, Бурлинская (автобусы, троллейбусы, маршрутки в любую точку города).
5 минут ходьбы до станции метро Площадь Гарина-Михайловского, 15 минут до станций метро Красный проспект и Площадь Ленина.
Первомайский и Нарымский скверы, Центральный парк, площадь Ленина, Оперный театр, то
