Квартира
Общая площадь — 63.2 м²
Кухня — 6 м²
Санузел — раздельный
Балкон — 1
Дом
Адрес — Зыряновская ул, 119, Октябрьский р-н район, Новосибирск
Этаж — 4 / 5
Год постройки — 1966
? Просторная 3‑комнатная квартира 63,2 м² в престижном районе Новосибирска — место, где хочется остаться навсегда!
Адрес: ул. Зыряновская, 119.
Этаж: 4/5.
Материал дома: кирпич — надёжность и тишина, которую так ценят по вечерам.
? С документами — полный порядок: один взрослый собственник, без обременений, готовы к быстрой сделке. Никаких сюрпризов — только прозрачные условия и спокойствие для вас.
✨ Здесь легко представить свой уютный быт:
• Жилая площадь — 47,5 м²:
изолированная комната станет тихим уголком для отдыха или уютным кабинетом, а две смежные комнаты подарят простор и ощущение свободы.
• Раздельный санузел в хорошем состоянии — практично и удобно для всей семьи.
• Кухня 6,2 м² — хватит места, чтобы готовить с вдохновением.
• Застеклённый балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечерних размышлений под шелест листвы.
• В квартире полностью заменена электропроводка — безопасность
• Новые розетки — удобно и современно.
• Натяжные потолки с точечным освещением — стильный акцент и мягкий свет
? Это не просто адрес на карте — это атмосфера, в которую хочется возвращаться:
• Тихий двор, отделённый от городской суеты сквером Зыряновский — здесь слышно, как поют птицы по утрам.
• Всего 5 минут до бульвара Восход — для неспешных прогулок и встреч с друзьями.
• 20 минут до Михайловской набережной — место, где город раскрывается с самой красивой стороны.
• Из смежных комнат открываются панорамные виды на набережную — каждый закат будет напоминать, что вы дома.
? Добраться куда угодно — проще простого:
• Метро «Речной вокзал» — 3 минуты пешком.
• Трамвай — 1 минута.
• Автобус — 2 минуты.
Город у ваших ног — без пробок и лишней суеты.
? Всё, что нужно для комфортной жизни, — рядом:
• Школа прямо во дворе — больше времени на завтрак и объятия перед выходом.
• 5 детских садов в пешей доступности.
• Вузы: СибГУТИ, НГАСУ, Сибирский институт управления — удобно и студентам, и преподавателям.
• Поликлиника, аптеки, супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка», «Лента»), кафе и рестораны, банки, почта, МФЦ.
• С
