Квартира
Общая площадь — 66.5 м²
Кухня — 11 м²
Дом
Адрес — Лебедевского ул, 3, Заельцовский р-н район, Новосибирск
Этаж — 2 / 10
Год постройки — 1994
Продажа 3-комнатной квартиры 66,5 м² на ул. Лебедевского, 3 (Заельцовский район)
Просторная 3-комнатная квартира с изолированной планировкой и огромной лоджией в самом зеленом районе Новосибирска
Продается просторная 3-комнатная квартира с изолированной планировкой на удобном 2-м этаже 9-этажного дома по ул. Лебедевского, 3 (Заельцовский район).
ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ:
Удобная планировка: Общая площадь — 66.5 м², жилая — 51 м², большая кухня — 11 м². Окна выходят на две стороны (во двор и на улицу).
Уникальная лоджия: Огромная прямоугольная лоджия, по площади сравнимая с отдельной комнатой. Такие лоджии встречаются менее чем у трети квартир в этом доме — отличная возможность оборудовать кабинет, зону отдыха или дополнительную спальню.
Отличная инвестиция: Квартира сейчас сдается и приносит стабильный ежемесячный доход — готовое решение для инвесторов, планирующих покупку под арендный бизнес.
О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:
Дом: Панельный дом 1994 года постройки с железобетонными перекрытиями. Ухоженный чистый подъезд, новый лифт.
Двор и инфраструктура: Благоустроенный двор с огромной асфальтированной парковкой, принадлежащей дому. Тупиковая, непроездная дорога — во дворе тихо и безопасно. Для детей: современная детская площадка с новыми снарядами, горками и качелями.
Зеленая зона: Дом находится в окружении леса. Заельцовский район — самый зеленый в городе. До Соснового бора можно дойти пешком всего за 10 минут. До Зоопарка и дендропарка — 10 минут на машине.
Социальная инфраструктура: Рядом магазин «Монетка». У дома уже строится новый детский сад, а также утвержден проект строительства школы.
Транспортная доступность: До станции метро «Заельцовская» — 10 минут на машине. Важно: благодаря повороту к дому с улицы Георгия Колонды, вы быстро и беспрепятственно выезжаете в сторону Родников и на Мочищенское шоссе — в объезд всех пробок.
Активное сообщество: На районе работает активный и крутой депутат, который состоит в общем чате с жильцами и оперативно помогает решать проблемы дома и района.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Пр
