Продам , 33.3 кв.м., Немировича-Данченко ул

? ИДEAЛЬНЫЙ BАPИAНТ ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ГОТOВЫЙ БИЗHЕC ПОД CДАЧУ-Инвестиционный бpиллиaнт! Taкиe cтудии в Новосибирскe - это «золoтой стaндapт» для инвесторoв и молoдыx спeциaлиcтoв! Продaется cвeтлaя, cтильнaя и пoлноcтью укoмплeктовaннaя студия в oднoм из caмыx вocтpeбованныx ЖK Лeнинского райoна — «Расцветай на Маркса». Сделан ремонт «для себя». Никаких вложений, очередей на доставку мебели и строительной пыли — заезжайте и живите (или сдавайте) с первого дня! ? О КВАРТИРЕ: • Площадь: 31,5 м² грамотной планировки + просторная лоджия (отличное место для кабинета, лаунж-зоны или хранения). • Этаж: 15 из 28 — потрясающий панорамный вид, много солнца, нет шума от дорог и пыли. • Потолки: 2,7 м — пространства и воздуха больше, чем в типовых новостройках. • Ремонт: Авторский дизайн-проект. Продумана эргономика, зонирование и каждая розетка. Использованы износостойкие и качественные материалы. • Комплектация: В стоимость входит ВСЯ мебель и техника (включая IКЕА)! Современный кухонный гарнитур, вместительные системы хранения, стильный диван, спальное место. • Санузел: Совмещенный, современная сантехника, качественная плитка, продуманное освещение. ? О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ: • Дом: Сдан в 2020 году (кирпич, ж/б перекрытия). Стильные и безопасные входные группы, консьерж-сервис, видеонаблюдение. • Лифты: Работают 4 современных лифта (2 пассажирских + 2 грузовых) — очередей не бывает даже в часы пик. • Транспорт: Всего 7 минут пешком до ст. м. «Студенческая». Идеальная развязка: 5-10 минут до центра, быстрый выезд на левый берег и объездную. • Инфраструктура: Выйдя из подъезда, вы попадаете в развитую среду: супермаркеты, модные кофейни, аптеки, фитнес-клубы. Рядом школы, детские сады и медицинские центры. Локация невероятно популярна у студентов и IТ-специалистов (отсюда легко сдавать квартиру хорошей ставке!). ⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (Безопасная сделка): ✅ В собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре). ✅ Один взрослый собственник. ✅ Без скрытых обременений (есть небольшая ипотека Сбербанка, которая легко и быстро гас