Участок
Площадь — 11.1 сот.
Месторасположение
Адрес — Герцена ул, 19, Кировский р-н район, Новосибирск
Участок — 11.1 сот.
Обмен!!! предлагайте...
Продается земельный участок 11,1 сотки в хорошем районе Новосибирска.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Герцена, 19
Кадастровый номер: 54:35:052950:21
Транспортная доступность:
- Удобный подъезд по асфальтированной дороге, обеспечивающий беспрепятственный доступ транспорта в любое время года.
- Хорошая транспортная связность – несколько маршрутов общественного транспорта в шаговой доступности.
Выгодное расположение в Северо-Чемском жилом массиве:
- Высокая проходимость – густонаселенный район с постоянным потоком людей.
- Развитая инфраструктура в шаговой доступности: поликлиника, школа, детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, остановки с маршрутами во все районы города.
Перспективная локация для коммерческих проектов благодаря высокой посещаемости района.
Ключевые параметры участка:
- Площадь: 11,1 сотки.
- Назначение: земли населенных пунктов.
- Межевание: проведено, границы установлены.
- Ограничения: красных линий нет.
Разрешенное использование:
- Малоэтажная жилая застройка (до 4 этажей)
- Объекты коммерческого и социального назначения.
Возможные варианты использования:
Жилая застройка:
> Коттеджи, таунхаусы, дуплексы.
> Малоквартирные жилые комплексы.
Коммерческая недвижимость:
> Клиники, аптеки, медицинские центры.
> Торговые точки, кафе, рестораны (до 5000 м²)
> Образовательные учреждения (детские сады, курсы)
> Офисные и деловые центры.
Преимущества объекта:
- Готовность к строительству – все документы в порядке, межевание выполнено.
- Уникальное сочетание параметров – идеальный размер, выгодное расположение, развитая инфраструктура.
- Высокий инвестиционный потенциал – востребованность как жилой, так и коммерческой недвижимости.
- Стабильный пассажиропоток – гарантия прибыльности коммерческих проектов.
Почему стоит купить?
_Лучшее соотношение цены и локации в Северо-Чемском жилмассиве.
_Максимальная ликвидность – спрос будет всегда благодаря удачному расположению.
_Минимум рисков – все документы готовы, участок полностью подготовлен к стр
