Участок
Площадь — 200 сот.
Месторасположение
Адрес — Толмачевское ш, Ленинский р-н район, Новосибирск
Участок — 200 сот.
ПРОДАЖА УЧАСТКА 2 Га под СКЛАДЫ.
Локация: Индустриальный парк «Гринфилд». Уникальное расположение парка вблизи города Новосибирска
Площадь: 20 000 кв.м (200 соток). Возможна продажа 50%.
Кадастр: 54:19:034001:6419
Продавец: Юридическое лицо. Продажа с НДС.
Право: Частная собственность.
Категория: Земли промышленности.
Основной ВРИ: Склад (6.9).
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА
1. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС И ГИБКОСТЬ:
- Участок расположен на территории первой очереди индустриального парка «Гринфилд» — это репутация, охрана и общая инфраструктура.
- Широкий спектр разрешённого использования по ГПЗУ: кроме склада (6.9), разрешены Строительная (6.6), Пищевая (6.4), Нефтехимическая (6.5) промышленность, Деловое управление (4.1) и другие. Можно выбрать оптимальный проект.
2. ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ (Работы ведутся, сроки определены):
- Электричество 208 кВт: Технические условия получены. Уже проплачена установка собственной подстанции на участке. Монтаж запланирован до весны. Возможно увеличение мощности.
- Газ: Магистральный газопровод проходит по меже участка.
- Водоснабжение: Получены ТУ на воду. Вопрос технологического присоединения сейчас решается с местным сообществом (соседями).
- Чистая территория: С участка вынесена лин. электропередачи, в доль дороги проходит (ожидается актуализация в геофонде и на кадастровой карте).
3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Два независимых подъезда к участку. Подъезд от Толмачевского шоссе уже отсыпан щебнем и утрамбован — готов к использованию грузовой техникой.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
> Крупного логистического или распределительного центра (склад 6.9).
> Завода или производственного комплекса (пищевого, строительных материалов, нефтехимии и пр).
> Head-офиса промышленного предприятия с демо-зоной.
> Инвестора, готового разделить участок под несколько арендаторов.
Почему это выгодно? Вы покупаете не «голый» участок, а площадку с запущенным процессом подключения коммуникаций, что экономит вам до 12-18 месяцев времени и существенные средства. А так же
