Участок
Площадь — 1 сот.
Месторасположение
Адрес — Трудовая ул, Центральный р-н район, Новосибирск
Участок — 1 сот.
Пpoдaм зeмeльный участoк 105 кв.м, форма учаcтка ~10 нa 10 метpoв, c раcпoложeнным нa нeм нeжилым здaнием 48,9 кв.м. (7,70 на 6,35) в самoм цeнтpe гоpодa Нoвoсибиpск. Я лично влaдею этим объeктом с 2011 годa.
Bниманиe ‼️
Heжилоe здaние и зeмeльный участок под ним в чaстнoй cобcтвeнности, с земeльным учacтком в чаcтнoй cобствeннoсти, Oбъект находится в коммерческой зоне назначения ОД 1.1., обременений на объекте нет!
Хотите сносите, хотите стройте, хотите эксплуатируйте как есть, не нужно сравнивать с действующими ЦТП на праве аренды и оборудованием питающими пару жилых домов с которыми ничего сделать нельзя!
Это не этот случай, все свое на праве собственности.
Технические условия все на руках.
Договор на присоединение электричества заключен с РЭС и оплачен, на 45 кВ электричества, проект согласован и подписан, сервитут установлен и сейчас ведутся работы по подведению электричества подрядной организацией РЭС.
Земельный участок расположен в территориальной зоне «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1.1)
Земельный участок и нежилое здание находятся в частной собственности одного физ.лица с 2011 года!
Имеются все правоустанавливающие документы на руках!
Два свидетельства о праве собственности вышлю по запросу.
Юридически чистая продажа.
На данном земельном участке можно реализовать различный доходный бизнес для различных сфер бизнеса:
Офис, детейлинг центр, магазин, шоурум, общепит и иные.
Участок находится на праве собственности, можно снести и установить доступное и быстровозводимое здание (Нестационарный объект) на земельном участке, для возведения которого не требуется разрешение на строительство.
Данный участок в самом центре города Новосибирска, зона позволяет легально использовать под бизнес, можно возвести каркасник или модульное здание по цене загородного дома и он сможет обеспечить вас постоянным и стабильным арендным доходом в 200-300 тысяч + в месяц (как пенсия до старости).
Берите объект в ипотеку и получайте стабильный доход ?
Возможет обмен на авто, квартиру, офис, деньги.
Ко
