Участок
Площадь — 20 сот.
Месторасположение
Адрес — Малахитовая ул, Первомайский р-н район, Новосибирск
Участок — 20 сот.
Уникальнoe прeдлoжeние: элитный земельный участoк в коттeджном пocелке «Ясная Поляна»
Пpeдлaгaeтся к продажe экcклюзивный зeмeльный учаcток в пpеcтижнoм, полнoстью обжитoм коттеджнoм поселкe «Яcная Пoлянa», иcтоpия кoтopогo уходит в начало 1990-x гoдов. B нaстoящий мoмент поселoк заселeн на 90%, отличaeтcя высоким статусом и развитой инфраструктурой:
– широкие асфальтированные дороги,
– централизованные коммуникации — газ, водопровод, канализация.
? **Локация**
Участок расположен всего в 3 минутах на автомобиле от транспортного хаба Матвеевка — это удобный переезд с электричками до центра города и южного направления, а также автобусное и маршрутное сообщение.
Рядом — торговые центры «Одоевский», «КСМ» и разнообразие магазинов.
? **Среда обитания**
Поселок застроен респектабельными усадьбами и многоэтажными частными особняками. А в непосредственной близости к участку — многовековой сосновый бор, формирующий неповторимую атмосферу уединения и свежести.
? **Преимущества участка**
* **Уникальное расположение** — в самом конце тихой улицы Малахитовая, в её тупике. Максимум приватности и минимум соседей.
* **Соседство с природой** — с двух сторон участок окружён реликтовым сосновым бором, который тянется на километры: в сторону Академгородка и почти до Разъезда Иня. В третьем направлении — река Обь.
* **Площадь** — два смежных участка общей площадью 20 соток (2 000 м²).
* **Собственная дорога** — прилегающий участок площадью около 2 000 м², предназначенный для персонального пользования.
* **Потенциал расширения** — позади участка, в лесной зоне в границах красных линий (назначение — ИЖС), имеется дополнительная территория площадью 16 соток (1 600 м²). При желании возможно объединение частной , пока не заасфальтированной дороги, двух официальных участков и территории за участками в единое пространство до **56 соток**.
? **Ландшафт и архитектурный потенциал**
Природный перепад высот (овраг) на прилегающей лесной территории (за официальными ровными участками)создаёт идеальные условия для реализации эксклюзивных а
