Дом
Общая площадь — 250 м²
Кухня — 16 м²
Этажей — 2
Материал — кирпич
Канализация — септик
Участок
Адрес — 3-я Андреевская ул, 6, Заельцовский р-н район, Новосибирск
Участок — 9 сот.
Водоснабжение — скважина
Код объекта: 1954248.
Дом в ЖК «Кедровый» (3-я Андреевская). 250 м² кирпича. Заезжай и живи. Всего 106 800 за м2
Вы ищете дом, в котором не нужно ничего переделывать? Вы его нашли.
Это объект для тех, кто ценит свое время, комфорт и прозрачность сделки.
? О ДОМЕ: КАЧЕСТВО, КОТОРОЕ ВИДНО
Конструктив: 250 м² честного кирпича. Никакого газоблока или дерева. Фундаментально и долговечно.
Ремонт: Евроформат «под ключ». Материалы и работы выполнены качественно. Вам остается только завезти мебель.
Инженерия: Немецкий котел + теплые полы (1 этаж и санузлы 2 этажа).
Экономия: Реальный расход газа ~3000 м³ в год для такой площади. Это подтвержденная энергоэффективность, а не обещания.
Планировка: Без подвального помещения. Это осознанное решение: исключены риски сырости, плесени и подтопления. Вся площадь — жилая и полезная.
? УЧАСТОК 9 СОТОК: ДЛЯ СЕМЬИ И ОТДЫХА
Баня: Из оцилиндрованного бревна. Настоящий русский пар.
Зона отдыха: Крытая BBQ-площадка. Готовить и принимать гостей можно в любую погоду.
Гараж: На 2 автомобиля + место для хранения инвентаря.
Коммуникации: Центральная городская канализация. Никаких септиков и откачек.
? ЛОКАЦИЯ: ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ ЗА ЛЕСОМ
Адрес: ул. 3-я Андреевская, территория ЖК «Кедровый».
Безопасность: Охраняемый периметр, КПП 24/7.
Дороги: Асфальт до участка, чистка зимой.
Транспорт: 15–20 минут до центра Новосибирска.
Инфраструктура: Школы, сады, магазины и поликлиники в шаговой доступности.
? УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: ЧЕСТНО И БЕЗОПАСНО
Я сопровождаю покупку от звонка до передачи ключей.
Юридическая чистота: Полная проверка документов перед сделкой.
Ипотека: Помогу с одобрением, есть варианты со сниженной ставкой.
Прозрачность: Никаких скрытых комиссий. Вы платите только за дом.
? СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Такие объекты редко бывают в свободной продаже долго.
Приглашаю на просмотр, чтобы вы оценили качество лично.
Позвоните или напишите мне — договоримся о времени.
Последова Татьяна Сергеевна
