Дом
Общая площадь — 255 м²
Кухня — 15 м²
Этажей — 2
Материал — кирпич
Участок
Адрес — Первомайская ул, 62, Первомайский р-н район, Новосибирск
Участок — 7.3 сот.
Водоснабжение — скважина
Код объекта: 2092198.
? Дом 255 м² + действующий автосервис в черте Новосибирска | Готовый бизнес | 7,3 сотки | ул. Первомайская, 62
Уникальный актив для предпринимателей и инвесторов: капитальный жилой дом + работающий автосервис с клиентской базой и оборудованием на одном участке в черте города. Заселяйтесь и начинайте зарабатывать с первого дня.
? Действующий автосервис (в гараже)
• Готовая бизнес-модель: не нужно искать помещение, делать ремонт, получать разрешения
• Наличие подъёмников, шиномонтажа
• Видеонаблюдение
• Стабильный поток клиентов: наличие базы, отзывы, договоры с юрлицами
• Документация в порядке: разрешения, соответствие нормам СЭС и пожарных
• Передача клиентской базы, поставщиков и инструктаж владельца
? Жилой дом (255 м², 2008 г.п.)
• Кирпич, 2 этажа, потолки 3 м, 4 комнаты, 230 м² жилой площади, кухня 15 м²
• Евроремонт «под ключ»: заезжайте сразу, без вложений
• Индивидуальное газовое отопление, центральный водопровод, электричество
• Баня, бассейн, благоустроенный участок 7,3 сотки — приватная зона чётко отделена от рабочей
? Локация и логистика
ул. Первомайская, 62. В черте Новосибирска. Асфальтированный подъезд круглый год. Удобная транспортная доступность, высокий трафик для автосервиса, близость к основным магистралям и поставщикам запчастей.
? Юридическая и финансовая безопасность
• Чистая собственность, без обременений и задолженностей
• Все документы на объект и деятельность готовы к проверке
• Полное сопровождение сделки: от оценки бизнеса до регистрации перехода прав
• Помощь с одобрением ипотеки + бизнес-кредита (партнёрские условия банков)
? Почему это выгодно?
- Экономия 6–12 месяцев на поиске, ремонте и запуске сервиса
- Готовый денежный поток снижает нагрузку на содержание недвижимости
- Два актива в одном лоте: жилая недвижимость + коммерческое помещение
- Чёткое зонирование: работа и отдых не пересекаются
? Звоните, пишите:
✓ просмотры по предварительной записи
✓ ответим на все ваши вопросы
✓ проведем показ в удобное для вас время
Сделка за 5–7 дней.
По
