Продам дом, 250 кв.м., Болотная ул

Код объекта: 2100548. ? Дом 250 м² у Аквапарка: дизайнерский ремонт, мебель, чаша бассейна и баня | 10 соток ИЖС | 2 остановки до центра Готовый к заселению дом премиум-класса в 5 минутах от центра Новосибирска. Капитальная кирпичная конструкция 2014 года, дизайнерская отделка, полная меблировка и зона отдыха «под ключ». Заезжайте и живите — без ремонта, стройки и хлопот. ? Локация и инфраструктура • 2 остановки до центра города, рядом Аквапарк, ТРЦ «Лента», «Леруа Мерлен» • 200 м до реки с песчаным пляжем, хоккейная коробка в шаговой доступности • Асфальтированный подъезд круглый год, развитая транспортная и социальная сеть ? Дом и планировка (250 м², 2014 г.п.) • 2 основных этажа + мансарда + цоколь. Жилая площадь 220 м², потолки 3 м • 1 этаж: прихожая, гардеробная, гостевой санузел, гостиная с камином, кухня-столовая с итальянской кухней Gilette и полной бытовой техникой (остаётся новому владельцу) • 2 этаж: 3 спальни (одна с выходом на балкон), большая ванная комната с двумя окнами • Мансарда: свободное пространство под кабинет, спортзал или бильярдную (инженерные коммуникации подведены) • Цоколь: техническое помещение, санузел, вмонтирована композитная чаша бассейна 2,5×5,5 м (готовая черновая часть — остаётся только чистовая отделка и подключение) • 3 санузла (2 раздельных, 1 совмещённый) ⚙️ Конструкция и инженерия • Фундамент: блочный + бетонная подушка, ж/б перекрытия • Утеплённые стены 70 см (кирпич/блок + теплоизоляция) → отличная тепло- и шумоизоляция, стабильный микроклимат • Отопление: газовый котёл + тёплый пол по всему дому • Коммуникации: городское водоснабжение, газ, электричество, автономная канализация ? Участок 10 соток (ИЖС) • Ландшафтный дизайн: газон, взрослые деревья, цветники, зонирование под отдых • Баня 6×6 м из бруса с верандой, теплица на фундаменте, хозяйственные постройки, беседка с печью-барбекю • Асфальт до ворот, сухие подъездные пути в любую погоду ? Сделка и безопасность • Собственность физического лица 10 лет, без обременений, долгов и судебных рисков • Полный паке