Дом
Общая площадь — 188 м²
Этажей — 2
Участок
Адрес — Новоуральская ул, Калининский р-н район, Новосибирск
Участок — 7.8 сот.
Продается просторный, теплый дом для постоянного проживания в Калининском районе (городская прописка).
Дом построен с высоким качеством, "для себя", с соблюдением всех норм и под личным контролем. Участок и дом в собственности.
Ключевые преимущества:
Площадь и планировка: 188 кв.м. на трех уровнях, 5 комнат, 2 санузла.
Участок: Собственный, 7.8 соток.
Энергоэффективность и тепло: Очень теплый дом за счет качественного утепления (УШП-фундамент, стены 400 мм, утепленная мансардная крыша).
Комфорт и готовность к проживанию: Вся отделка завершена. Установлены натяжные потолки по всему дому, уложен ламинат.
Надежные инженерные системы: Автоматизированное отопление, стабильное водоснабжение, электричество 380В (15 кВт), беспроблемная канализация.
Безопасность и связь: Полный комплект системы видеонаблюдения по периметру и видео-домофон с управлением калиткой из дома.
Характеристики и планировка:
Общая площадь/этажность: Дом на трех уровнях (первый этаж, второй этаж, мансарда).
Материалы и конструкция: Фундамент - утепленная шведская плита (УШП). Стены из газоблока (400 мм) с облицовкой кирпичом "Лава". Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты.
Отделка: Натяжные матовые потолки с теневым профилем, ламинат 33 класса на полу.
Лестница: Металлический каркас со ступенями из бука.
Коммуникации и системы:
Отопление: Газовый котел Kentatsu (24 кВт), бойлер косвенного нагрева на 200 л с рециркуляцией (мгновенная горячая вода в любой точке). На первом этаже — теплые полы с автоматикой, на втором — радиаторы с терморегуляторами.
Водоснабжение: Центральное, стабильное давление 3.5 атм.
Канализация: Септик из двух переливных колодцев (общий объем 24 м³). За 5 лет эксплуатации откачка не потребовалась.
Электричество: 380 В (3 фазы), 15 кВт. Разводка выполнена медным кабелем, электроустановочные изделия от проверенных производителей.
Отдельно стоит отметить:
Вдоль забора проходит труба центрального отопления — легкое подключение
Удобно для ритейла / коммерции (высокая проходимость)
Заезд с трех сторон
