Дом
Общая площадь — 245.1 м²
Этажей — 3
Участок
Адрес — Тульская ул, Кировский р-н район, Новосибирск
Участок — 6 сот.
Срочная продажа: кирпичный дом + 3 готовых дома для аренды на своем участке ИЖС!
Уважаемые покупатели!
Предлагается к продаже кирпичный трехэтажный дом 245 м2 для проживания своей семьи и готовый арендный бизнес: 3 отдельностоящих кирпичных одноэтажных дома (25, 30 и 60 м2) для аренды. Объекты расположены на земельном участке 6 сот, ИЖС в Кировском районе Новосибирска, на улице Тульской.
Вы покупаете не просто недвижимость, а два актива в одном: надежный, готовый к проживанию дом для большой семьи и пассивный стабильный ежемесячный доход от аренды. В данное время все помещения свободны, т. к. собственник проживает в другом регионе; передаст все контакты арендаторов в день сделки. Расчеты: в прошлом году аренда с одного человека составляла 5 тысяч рублей, с этого года 7-8 тысяч. В самый пик проживало до 100 человек, ежемесячный доход составлял 500.000 руб, сейчас сумма Вашего дохода при полном заселении будет значительно выше. Покупка дома полностью окупится в 2-3 года.
Планировка основного дома:
1ый этаж: котельная, просторный санузел с окном, кухня с подвальным помещением 20 м2 для хранения заготовок и большая гостиная с 3 окнами;
2ой этаж: три спальни, просторный санузел с окном, из коридора выход на большую остекленную лоджию;
3ий мансардный этаж: комната для отдыха
Также на участке расположены баня, гараж и уличный туалет.
Коммуникации: газ, вода, электроэнергия - центральные; канализация — септик.
Сам участок сухой, ровный, правильной формы, без перепадов — весной не топит. Огорожен
по периметру кирпичным забором.
Все дома вокруг построены. Тишина, спокойные соседи, дружелюбная атмосфера.
Отличное расположение дома - рядом всё необходимое для комфортной и спокойной жизни семьи. В шаговой доступности школа, детский сад, спортивные секции, магазины, пункты выдачи, автосервис и многое другое. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком; до станции метро «Площадь Маркса» 20 минут на машине.
Быстрая и простая сделка: один собственник, без долей и обременений. Встречный вариант не нуже
