Дом
Общая площадь — 309.5 м²
Этажей — 3
Участок
Адрес — Дергунова ул, Калининский р-н район, Новосибирск
Участок — 10 сот.
Продается просторный 3-этажный дом в экологически чистом районе Пашино. Идеальный вариант для большой семьи, ценящей уединение загородной жизни в сочетании с городским комфортом и развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
Дом построен по современным стандартам энергоэффективности. Надежный ленточный фундамент и стены из пенобетона (300) с дополнительнынм утеплением пеноплексом (100 мм) обеспечивают отличную теплоизоляцию. Межэтажное перекрытие выполнено из железобетоных плит, кровля покрыта износостойкой полимерной черепицей. Установлены 5-камерные ПВХ-окна, высота потолков составляет от 2,9 до 3 метров, что создает ощущение простора и воздуха в каждой комнате.
Планировка помещений:
· Цокольный этаж: здесь оборудована полноценная зона отдыха и здоровья. В вашем распоряжении комната отдыха (44,5 кв.м.), сауна с душевой, санузел, котельная и тренажерный зал.
· Первый этаж: просторная прихожая с гардеробной, светлая гостиная, уютная кухня, гостевая комната, санузел и подсобное помещение.
· Второй этаж: приватная спальная зона, включающая 3 спальни, отдельные гардеробные, кабинет для работы или учебы и санузел.
Коммуникации и инженерные системы:
· Централизованный водопровод и магистральный газ (установлен 2-контурный котел).
· Комбинированная система отопления: водяные теплые полы в цоколе и электрические теплые полы на первом этаже для максимального комфорта.
· Бойлер для бесперебойной подачи горячей воды.
· Автономный переливной септик объемом 10 кубов.
Инфраструктура и окружение:
Дом расположен в начале Пашино. До остановки общественного транспорта буквально 5 минут пешком (маршрутные такси ходят каждые 15 минут, а также регулярные автобусы). Рядом находятся продуктовые магазины, школа, детский сад, поликлиника, аптека и почта. От станции метро "Заельцовская" до дома доезжать всего 25 минут на машине.
Участок и двор:
· Площадь участка составляет 10 соток (по факту — 10,75 соток) прямоугольной формы.
· Участок полностью ухожен: разбит цветник, высажены плодово-ягодные и хвойные деревья.
