Дом
Общая площадь — 300 м²
Кухня — 15 м²
Этажей — 3
Материал — пеноблоки
Канализация — септик
Участок
Адрес — Толстого ул, 297, Октябрьский р-н район, Новосибирск
Участок — 5 сот.
Водоснабжение — скважина
Код объекта: 2225110.
Редкий формат: Городская усадьба в 5 минутах от центра! Свой оазис, баня, паркинг.
Ваше время — ваш главный ресурс. Тратьте его на семью, а не на дорогу.
Продается уникальная городская усадьба в самом сердце Новосибирска. Всего 5 минут до центра (в объезд пробок), при этом вы живете в своем тихом, закрытом от глаз оазисе. Таких предложений на рынке почти не осталось — землю в центре больше не выделяют.
О ДОМЕ (Простор для большой семьи или бизнеса):
Дом 2-этажный + жилой цоколь. Строили для себя, с душой и строгим соблюдением всех СНиПов.
1 этаж:
Просторная гостиная для сбора всей семьи, кухня, кабинет (идеально для удаленной работы) и санузел с душевой.
2 этаж:
Приватная зона. Три уютные спальни, гардеробная, второй рабочий кабинет и большой санузел.
Цокольный этаж (Жилой):
Три большие комнаты (можно сделать кинозал, спортзал или гостевые спальни).
Чердак:
Просторное помещение с окнами — готовая база для мансарды по вашему проекту.
ИНЖЕНЕРИЯ И ТЕПЛО:
Отопление комбинированное: теплые полы (1 этаж и цоколь) + радиаторы (2 этаж). В доме всегда тепло, сухо и очень светло.
УЧАСТОК — ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ:
Территория продумана до мелочей. Вся площадь выложена качественной цветной тротуарной плиткой (никакой грязи и сугробов весной!).
Зона отдыха: декоративный пруд с работающим фонтаном, каркасный бассейн, многолетние цветы и кустарники.
Комфорт: на улицу выведена горячая и холодная вода (удобно для мытья авто, полива или летнего душа).
Хозяйственная зона: двухуровневый хозблок (мастерская/гараж/хранение), теплица с подведенным светом (для свежей зелени круглый год!).
Парковка: удобные места на 3 автомобиля прямо на участке.
Баня: своя русская баня для релакса после рабочего дня.
ГЛАВНАЯ ФИШКА ДЛЯ СИБИРЯКОВ:
В цоколе оборудовано идеальное овощехранилище с постоянной температурой +7°С круглый год. Ваши заготовки на зиму будут в идеальном состоянии!
ЛОКАЦИЯ:
Район с развитой инфраструктурой, но внутри — тихий и спокойный двор. В шаговой доступности лучшие школы, детсады, поликлини
