Дом
Общая площадь — 50.9 м²
Кухня — 8 м²
Этажей — 1
Материал — дерево
Участок
Адрес — Толстого ул, 409, Октябрьский р-н район, Новосибирск
Участок — 3.53 сот.
Код объекта: 2259171.
? Уютный бревенчатый дом с особенностями у самого леса! Экономия 300 000 ₽ на коммуникациях!
Ищете тихое, экологичное место для жизни, но не хотите уезжать далеко от городской инфраструктуры? Предлагается жилой дом из рубленого бревна, расположенный во второй линии от дороги. Здесь нет шума и пыли, но до центра города рукой подать!
? ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ГАЗ УЖЕ В ДОМЕ! Вам не нужно тратить от 200 000 до 300 000 рублей и месяцы на бумажную волокиту. Газ уже заведен в дом, установлен газовый котел, работает зимний водопровод. Нужно будет только переоформить договор на себя — и наслаждаться теплом и комфортом, платя копейки за отопление!
? О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:
- Площадь: 50.9 кв.м. (1 этаж, уютная площадь для небольшой семьи или как дача для weekend-отдыха).
- Материал: Рубленое бревно. Дом «дышит», зимой в нем тепло, а летом — спасительная прохлада.
- Состояние: Год постройки 1952, но дом требует вложений в основу
- Участок: 3.5 сотки (353 кв.м.). Компактный и удобный в уходе. Хватит места для постройки бани, теплицы и зоны барбекю.
? ЛОКАЦИЯ — СКАЗКА ДЛЯ ПРОГУЛОК И КОМФОРТА:
- Адрес: ул. Толстого, 409 (вторая линия от дороги — тихо и безопасно).
- Природа: Всего 15 минут пешком до Инюшенского бора! Чистейший сосновый воздух, эко-тропы, грибы и ягоды прямо у вашего порога.
- Транспорт: 500 метров до остановок общественного транспорта (троллейбус №5, маршрутки №42, №45, автобус №18).
- До центра: Всего 6 км (15 минут на машине).
- Социальная сфера: Средняя школа №97 всего в 5 минутах ходьбы.
⚖️ 100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И БЕЗОПАСНОСТЬ:
- Собственность оформлена, обременений, ограничений и долгов нет.
- Никто не прописан.
- Один взрослый собственник (лично участвует в сделке).
- Второй наследник предоставил нотариальный отказ (исключены любые судебные тяжбы и оспаривания в будущем!).
- Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на регистрацию.
? Звоните прямо сейчас! Дома с заведенным газом, новой крышей и участком у леса в черте города уходят очень быстро. Показ в л
