Продажа земельных участков под ИЖС в Новосибирской области

Уважаемые покупатели! В продаже земельный участок , правильной формы. Участок расположен в экологически чистом районе Новосибирской области! Идеальное место для строительства дома. Участок расположен на первой линии, вдоль протоки р.Обь. Все коммуникации центральные (вода, канализация, газ) проходят вдоль участка. Имеется свой выход к воде. Асфальтированная дорога до самого участка. Участок размежеван. Все документы проверены и готовы к сделке. Согласно градостроительного плана возможно возведение 7 этажного здания, с возможностью коммерческой деятельности. Просмотр организуем удобное для вас время по предварительной договоренности. Код пользователя: 179906 Номер в базе: 4950680

Продам шикарный, просторный участок 24 сотки в с. Ленинское, на берегу Обского моря! Идеальное место для строительства: + Газовая труба с 2х сторон от участка + Центральный водопровод в 10-ти метрах от границы + Электричество рядом с участком + Удобный подъезд для стройтехники + Участок угловой + Возможно, разделить на 3 самостоятельных участка под постройку или перепродажу + Пляжная зона в 5-ти минутах пешком + Близость к школе 7 минут пешком + В 5-ти минутах магазин "Магнит" + Зимой дороги чистят + Тихая, жилая улица, малопроездная + Чистый воздух + Дружные соседи + Круглогодичный, общественный транспорт Удобный, ровный участок, огороженный забором, угловой, возможен заезд с двух улиц или поделить на 3 участка. Очень плодородная земля, нет пней, корней и зарослей. Имеются все разрешения на строительство, воду, электричество. По участку проходит газ. Тихое, живописное место, до берега (песчаного пляжа) всего 100 метров. Рядом школа №47 и сельская Администрация, там же Магнит, в 100 м от участка местный ДК, в с. Ленинское есть конный клуб, церковь, остановка общественного транспорта до города. Звоните, не стесняйтесь, пока не поднялась цена к строительному сезону. Код пользователя: 181725 Номер в базе: 8523949

? УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТОК С ДОМОМ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В САМОМ СЕРДЦЕ ПРИРОДЫ! Мечтаете о собственном доме в городе? Ваше время пришло! Что предлагается: Участок 10 соток с домом на этапе строительства Площадь дома: 142 м² (2 этажа, 5 комнат) Категория земель: ИЖС Расположение — лучше не придумать: Центр Ленинского района 5 минут до метро «Студенческая» Бугринская берёзовая роща — ваш личный парк Новобугринский пляж в 15 минутах ходьбы Озеро «Блюдце» с родниковой водой Берег Оби — 10-15 минут пешком Активный отдых круглый год: Летом: грибы, ягоды, липовый мёд, пляж, квадроциклы Зимой: лыжи, каток, прорубь Рыбалка на реке Тулка Конный клуб для любителей верховой езды Инфраструктура рядом: ТЦ МЕГА, «Ашан», «Леруа Мерлен» «Пятёрочка» и аптека Детский сад Остановка транспорта Технические детали: Материал стен: газоблоки Коммуникации: Центральное водоснабжение Газ по границе участка Септик Важные преимущества: Рост стоимости земли в перспективе Чистый воздух и экологичная среда Возможность завершить ремонт по своему вкусу Перспектива постройки бани ⚡️ Спешите приобрести! Ожидается значительное повышение стоимости после начала строительства новой набережной, соединяющей парк «Арена» и Бугринскую рощу. ? Статус объекта: дом в стадии строительства, требует ремонта ? Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и зафиксировать свою цену! Код пользователя: 188644 Номер в базе: 10031897

Участок 4,49 сот. в центре города недалеко от метро Заельцовская. Без обременений, чистая продажа, 1 взрослый собственник. Вокруг много домов, детские сады и школы. Участок подойдет как для инвестиций под перепродажу (земля в городе всегда очень ценится), так и для ведения бизнеса. Газ проходит по линии участка. Открыты к переговорам: готовы рассмотреть обмен, есть торг. Звоните! Оказываем юридическое сопровождение. Код пользователя: 132862 Номер в базе: 12108367

Участок расположен в центре села Ленинское на улице Советской, 15, всего в пяти минутах неспешной прогулки от берега Обского моря. Ключевое преимущество — полная готовность к строительству: все центральные коммуникации, включая водоснабжение, газ и электричество, уже подведены к границам территории. Подготовлены кольца для септика. Участок имеет ровную прямоугольную форму и полностью огорожен забором. Отличная инфраструктура района включает школу, магазины и административные здания в пешей доступности, а соседние участки уже застроены, формируя уютную и благоустроенную жилую среду. На территории участка есть дом площадью 25 кв. м (задумывался как летняя кухня), официально зарегистрированный в Росреестре, что дает право на постоянную прописку. Это строение можно использовать как временное жилье на период возведения основного дома или как гостевой домик. Также на участке недостроенный капитальный гараж. Дополнительным преимуществом является наличие на участке запаса строительных материалов, которые остались от предыдущих работ и могут быть использованы для сокращения затрат на новое строительство; при необходимости материалы будут вывезены. Данный объект представляет собой редкое предложение на рынке, сочетающее выгодное расположение, развитую инфраструктуру и полную инженерную готовность к немедленному началу строительных работ, а также большую площадь участка - 26 соток. Код пользователя: 181725 Номер в базе: 9888437

Уникальнoe прeдлoжeние: элитный земельный участoк в коттeджном пocелке «Ясная Поляна» Пpeдлaгaeтся к продажe экcклюзивный зeмeльный учаcток в пpеcтижнoм, полнoстью обжитoм коттеджнoм поселкe «Яcная Пoлянa», иcтоpия кoтopогo уходит в начало 1990-x гoдов. B нaстoящий мoмент поселoк заселeн на 90%, отличaeтcя высоким статусом и развитой инфраструктурой: – широкие асфальтированные дороги, – централизованные коммуникации — газ, водопровод, канализация. ? **Локация** Участок расположен всего в 3 минутах на автомобиле от транспортного хаба Матвеевка — это удобный переезд с электричками до центра города и южного направления, а также автобусное и маршрутное сообщение. Рядом — торговые центры «Одоевский», «КСМ» и разнообразие магазинов. ? **Среда обитания** Поселок застроен респектабельными усадьбами и многоэтажными частными особняками. А в непосредственной близости к участку — многовековой сосновый бор, формирующий неповторимую атмосферу уединения и свежести. ? **Преимущества участка** * **Уникальное расположение** — в самом конце тихой улицы Малахитовая, в её тупике. Максимум приватности и минимум соседей. * **Соседство с природой** — с двух сторон участок окружён реликтовым сосновым бором, который тянется на километры: в сторону Академгородка и почти до Разъезда Иня. В третьем направлении — река Обь. * **Площадь** — два смежных участка общей площадью 20 соток (2 000 м²). * **Собственная дорога** — прилегающий участок площадью около 2 000 м², предназначенный для персонального пользования. * **Потенциал расширения** — позади участка, в лесной зоне в границах красных линий (назначение — ИЖС), имеется дополнительная территория площадью 16 соток (1 600 м²). При желании возможно объединение частной , пока не заасфальтированной дороги, двух официальных участков и территории за участками в единое пространство до **56 соток**. ? **Ландшафт и архитектурный потенциал** Природный перепад высот (овраг) на прилегающей лесной территории (за официальными ровными участками)создаёт идеальные условия для реализации эксклюзивных а

B пpoдажe земельный учaсток 0,1га - высoкий инвеcтиционный пoтeнциaл иcпользовaния учacткa oпpeделен катeгoрией з/у Ж1, pаcпoложен в непосрeдcтвенной близоcти от строящегоcя комплeксa прeмиум клаcсa «Бестужeвский бульвap» и КП «Леснoй aвиaции». Земли пoceлeний в Зaельцoвcкoм райoнe г.Новосибирска со статусом ИЖС - Ж-1.1. Среднеэтажная жилая застройка Основной вид использования: Многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома. ИЖС, гостиницы, общещития, сфера услуг, банки, магазины, спортивные объекты и тд. В собственности более 5 лет. Коммуникации на участок не подводились, техническая возможность есть, точки подключения обозначены на ГПЗУ. Код пользователя: 184130 Номер в базе: 5342504

Продается уникальный земельный участок площадью 953 кв. м в самом сердце населенного пункта, идеально подходящий для ведения бизнеса или строительства вашего идеального дома! Участок с возможностью перевода в другую категорию, включая земли для дорожного использования, что открывает безграничные перспективы для инвестиций. На территории уже имеются жилые строения, а также начато строительство нового здания, которое можно использовать по вашему усмотрению: СТО, автомойка, склад или офис – выбор за вами! Участок огорожен надежным металлическим забором и имеет два отдельных въезда, что обеспечивает удобный доступ и возможность асфальтирования. К новому зданию подведены все необходимые коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, установлен септик. Более того, уже получены технические условия и ведутся проектные работы по газоснабжению – все документы и договора с Газпром на руках, оплаченные до 10 августа 2024 года. Территория участка тщательно распланирована, ведется отсыпка для обеспечения различной этажности, а все деревья уже выкорчеваны, что позволяет вам сразу приступить к строительству. Участок расположен в стратегически выгодном месте: через дорогу находятся крупные торговые комплексы «Большая Медведица» и «Красный мамонт», а также Научно-Производственное предприятие «Элтекс» и Термальный комплекс «Мира Термы». Высокий автомобильный и пешеходный трафик гарантирует вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного участка! Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности! Код пользователя: 112519 Номер в базе: 5389333

В продаже земельный участок 5.7 сотки на 1-ой линии оживлённой улицы Новосибирска. Отличная инвестиция в будущее, жилой район активно перестраивается. Очень перспективное место для создания бизнеса, большой поток потенциальных клиентов, удобная транспортная развязка. Центральное водоснабжение, газ рядом с участком. Так же можно выкупить соседний участок для объединения и вывода под коммерческое использование. Показ по договорённости. На все вопросы готов ответить по телефону. Звоните!!!Ждем своих покупателей. Код пользователя: 112438 Номер в базе: 5085431

Продам участок площадью 30 сот в коттеджном посёлке «Светлый» на берегу Бердского залива — это редкое предложение для тех, кто ценит комфорт, природу и удобное расположение. Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под капитальное строительство, рекреационные объекты, базы отдыха, санатории и туристические центры, что открывает широкие возможности для реализации проектов. Участок расположен в тихом тупиковом месте на границе ленточного бора, что обеспечивает уединённость и защиту от ветра благодаря удачному рельефу и розе ветров. Близость к Бердскому заливу (первая линия от воды) делает это место особенно привлекательным для любителей отдыха у воды. В 100 метрах — удобный спуск для гидроциклов, снегоходов и лодок, а также небольшой песчаный пляж. Лесная зона рядом предлагает сеть прогулочных тропинок для активного отдыха. Посёлок отличается развитой инфраструктурой: центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) уже подведены, что значительно упрощает процесс строительства. Дорога к участку — асфальтированное шоссе, в зимний период регулярно очищается, обеспечивая комфортный проезд в любое время года. Близость к пансионату «Хвоя (Былина)» добавляет удобств в плане доступности услуг и безопасности. Участок идеально подходит для строительства частного дома, базы отдыха или коммерческого объекта. Отсутствие сквозного проезда гарантирует тишину и спокойствие. Для покупателей доступны дополнительные услуги: помощь в получении ипотеки, подбор проектов домов, строительство под ключ от проверенных подрядчиков, юридическое сопровождение сделки. Это надёжная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости. Код пользователя: 151404 Номер в базе: 5283976

Представляю эксклюзивный лот на рынке загородной недвижимости Новосибирской области. Продажа 5,7 Га под КП или базу отдыха. Береговая линия. Газ/свет. Продается земельный участок комплексное освоение: ? Локация: Ордынский район, ориентир Красный Яр. ? Рельеф: Живописный полуостров на побережье Новосибирского водохранилища («Обское море»). Участок обособлен от существующей застройки — полная приватность. Общая площадь: 5,7 Га (57 000 кв.м). Береговая линия: широкая, позволяет организовать частный пляж и причал. Вход в воду: пологий, песчаное дно. ? Потенциал проекта (ТЭО на вскидку): Площадь позволяет нарезать 60 участков по 9-10 соток под ИЖС (без «человейников»). Класс проекта — «Комфорт+» или «Бизнес». ⚡ Инфраструктура для стройки (главная ценность): Всё готово для старта продаж: Электричество: заведено на участок. Газ: труба по границе участка. Вода: либо скважины (качество воды высокое), либо подключение к поселковому водопроводу. ? Ключевое преимущество перед конкурентами: Лесозащита: лесной массив закрывает участок от холодных ветров. Панорама: открывается вид на лес, акваторию водохранилища и остров Красный Яр. ?️ Для кого этот актив:. Для строительства закрытого коттеджного поселка (КПП на въезде на полуостров решит вопрос безопасности). Для базы отдыха / глэмпинга / клуба (природа позволяет). ? Юридический статус: Статус: Чистая продажа (земли населенных пунктов / ИЖС — уточним по выписке). Собственность. ? Условия сделки: Рассматриваются предложения об обмене. Полное юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 201344 Номер в базе: 12602726

В продаже двухэтажный дом ! Назначение земли- ИЖС!!! Общая площадь дома составляет около 500 метров квадратных. Дом готов к проживанию и заселению. Имеется : газ , вода, электричество- всё оформлено! В доме имеется сауна и большой бассейн! На улице для проведения досуга : баня, летняя кухня, мангальная зона! Имеется, так же, подвал. Участок земли около 600 метров квадратных Земля разработана. Приглашаем на просмотр. Код пользователя: 154345 Номер в базе: 11928182

Продаются последние участки в элитном поселке в Заельцовском бору!   Локация: Закрытый поселок в Заельцовском бору (30 мин до пл. Ленина с пробками)  Участки: 30 соток и 45 соток (последние 2 из 8!)  Назначение: ИЖС – идеально для премиальных проектов!  Уникальные преимущества:  Эксклюзивность – всего 8 участков в поселке, каждый индивидуален!  Природа + безопасность – сосновый бор, охраняемая территория, видеонаблюдение.  Коммуникации – асфальтированный подъезд, все городские удобства примыкают к участку (вода, газ, канализация), подключиться можно.  Отличная транспортная доступность – пл. Ленина (центр) в 30 минут на автомобиле.  Живописное место – рядом река Обь, сосновый бор, свежий воздух, умиротворение...  Для кого этот участок? - Для ценителей приватности – закрытый поселок с охраной. - Для строительства элитного дома – премиум-коттедж, загородная резиденция. - Для инвестиций – гостиничный комплекс, база отдыха, VIP-недвижимость. Почему стоит купить СЕЙЧАС? Осталось всего 2 участка! – предложение ограничено. 1 собственник – быстрая и прозрачная сделка. Идеальное сочетание природы и цивилизации – тишина леса + близость к городу.  Торопитесь – звоните прямо сейчас! Один (1) собственник взрослый. Нет обременения! P.S. Это шанс приобрести уникальный участок в одном из самых живописных мест Новосибирска. Решение нужно принимать быстро! ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ - ВЕДЬ ЕЕ УЖЕ БОЛЬШЕ НИКТО НЕ ПРОИЗВОДИТ! Марк Твен Продажа / Земельные участки / Купить / Сельхозназначения (СНТ, ДНП) Недвижимость / Земельные участки / Купить Недвижимость / Земельные участки / Купить / Поселений (ИЖС) Недвижимость / Земельные участки / Купить / земля под строительство дома Недвижимость / Земельные участки / Купить / продам земельный участок Код пользователя: 93143 Номер в базе: 10417667

 УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРВОЙ ЛИНИИ У РЕКИ в Заельцовском бору | Элитный Новосибирск  Легендарная локация: Заельцовский бор, территория «Дачи УВД». Самый престижный и экологически чистый район города. Городская прописка!  Вид и положение: Первая линия у реки на пригорке. Участок не подтапливается. Открываются панорамные виды на реку и лес — ваша личная картина за окном.  Площадь: 1 347 кв.м (808 кв.м + 539 кв.м, два смежных участка под одним собственником). Кадастровые номера: 54:35:031945:826, 54:35:031945:827.  ВАША ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ: 1. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: - Пляж «Флора и Фауна» и спуск к нему. - База отдыха с прогулочной территорией. - Детская площадка. - Ресторан «На даче», фитнес-клуб X-Fit, стадион. - Платежеспособные и доброжелательные соседи — сформированное комьюнити. 2. ЗДОРОВЬЕ И ЭКОЛОГИЯ КАЖДЫЙ ДЕНЬ: - Чистейший воздух соснового бора. - Настоящая дикая природа прямо за окном: зайцы, белки, бурундуки, утки, цапли, коршуны.Тишина, покой и приватность в черте города. 3. ПРАВОВОЙ СТАТУС: > Категория: Земли населенных пунктов. > ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС, 2.1). > Правовой статус: Единственный собственник. Никаких обременений. Продажа двух смежных участков единым лотом. > Коммуникации: Вопрос решаем (все центральные сети в шаговой доступности). Ключевые преимущества локации «Дачи УВД»: Статусная приватность: Район сформирован для жизни успешных людей, ценящих спокойствие, комфорт и безопасность. Экологический стандарт: Территория окружена лесным массивом, что гарантирует чистый воздух и благоприятную среду вдали от промышленных зон. Это настоящий природный оазис в черте города. Инфраструктура «все включено»: В пешей доступности есть всё для жизни, работы и отдыха: от образовательных и медицинских учреждений до современных торговых центров, фитнес-клубов и ресторанов. Идеальная транспортная логистика: Всего 15-20 минут отделяют вас от центра города. Удобный выезд на основные магистрали (ул. Б. Хмельницкого, Бердское шоссе) обеспечивает быструю связь с

 УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРВОЙ ЛИНИИ У РЕКИ в Заельцовском бору | Элитный Новосибирск  Легендарная локация: Заельцовский бор, территория «Дачи УВД». Самый престижный и экологически чистый район города. Городская прописка!  Вид и положение: Первая линия у реки на пригорке. Участок не подтапливается. Открываются панорамные виды на реку и лес — ваша личная картина за окном.  Площадь: 1 347 кв.м (808 кв.м + 539 кв.м, два смежных участка под одним собственником). Кадастровые номера: 54:35:031945:826, 54:35:031945:827.  ВАША ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ: 1. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: - Пляж «Флора и Фауна» и спуск к нему. - База отдыха с прогулочной территорией. - Детская площадка. - Ресторан «На даче», фитнес-клуб X-Fit, стадион. - Платежеспособные и доброжелательные соседи — сформированное комьюнити. 2. ЗДОРОВЬЕ И ЭКОЛОГИЯ КАЖДЫЙ ДЕНЬ: - Чистейший воздух соснового бора. - Настоящая дикая природа прямо за окном: зайцы, белки, бурундуки, утки, цапли, коршуны.Тишина, покой и приватность в черте города. 3. ПРАВОВОЙ СТАТУС: > Категория: Земли населенных пунктов. > ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС, 2.1). > Правовой статус: Единственный собственник. Никаких обременений. Продажа двух смежных участков единым лотом. > Коммуникации: Вопрос решаем (все центральные сети в шаговой доступности). Ключевые преимущества локации «Дачи УВД»: Статусная приватность: Район сформирован для жизни успешных людей, ценящих спокойствие, комфорт и безопасность. Экологический стандарт: Территория окружена лесным массивом, что гарантирует чистый воздух и благоприятную среду вдали от промышленных зон. Это настоящий природный оазис в черте города. Инфраструктура «все включено»: В пешей доступности есть всё для жизни, работы и отдыха: от образовательных и медицинских учреждений до современных торговых центров, фитнес-клубов и ресторанов. Идеальная транспортная логистика: Всего 15-20 минут отделяют вас от центра города. Удобный выезд на основные магистрали (ул. Б. Хмельницкого, Бердское шоссе) обеспечивает быструю связь с