Квартира
Общая площадь — 38.8 м²
Кухня — 11.8 м²
Планировка — новая
Дом
Адрес — Костычева ул, 40/3, Ленинский р-н район, Новосибирск
Этаж — 3 / 22
Материал — монолит-кирпич
Год постройки — декабрь 2019
? Однокомнатная квартира 38.8 м² в кирпичном доме комфорт-класса | Готова к заселению
Ищете жильё, где качество, локация и юридическая чистота собраны в одном предложении? Эта светлая и функциональная квартира в современном кирпичном доме 2019 года постройки — оптимальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и готовность к переезду без лишних затрат.
? Продуманная планировка
• Общая площадь: 38.8 м² | Жилая комната: 16.4 м² | Кухня: 11.8 м²
• 3-й этаж из 22: оптимальный уровень для тихой жизни, быстрой эвакуации и удобного подъёма пешком или на лифте.
• Кирпичный дом комфорт-класса: надёжная конструкция, качественная звукоизоляция, современные инженерные сети и энергоэффективные решения.
? Территория и безопасность
• Закрытая ограждённая территория с круглосуточным консьержем в подъезде.
• Наземная и подземная парковка для резидентов.
• Современная детская площадка и безбарьерный пандус.
Дом спроектирован для комфортной жизни семей, молодых специалистов и людей, ценящих приватность и порядок.
? Локация, которая экономит ваше время
Всего 20 минут прогулочным шагом до станции метро. Район полностью обжит: в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, аптеки, супермаркеты и торговые центры. Развитая дорожная сеть и удобный выезд на основные магистрали делают перемещение по городу быстрым и предсказуемым.
? Бонусы и условия сделки
✅ Квартира остаётся с мебелью: заезжайте сразу после регистрации права собственности.
✅ Юридически безупречна: один взрослый собственник, отсутствие обременений, арестов и долгов по ЖКУ.
✅ Все правоустанавливающие документы собраны и готовы к подаче в МФЦ/Росреестр.
✅ Принимаем любые формы расчётов: ипотека (в т.ч. льготные программы), наличные, материнский капитал, жилищные сертификаты.
✅ Чистая продажа напрямую от собственника: прозрачная история, быстрое согласование условий, никаких скрытых нюансов.
? Почему стоит записаться на просмотр сейчас?
Квартиры в кирпичных домах комфорт-класса с такой планировкой и развитой инфраструктурой относятся к высоколиквидным объе
