Квартира
Общая площадь — 30.1 м²
Кухня — 6.5 м²
Санузел — раздельный
Балкон — 1
Дом
Адрес — Линейная ул, 41, Заельцовский р-н район, Новосибирск
Этаж — 3 / 5
Год постройки — 1961
? СУПЕР-ЛОКАЦИЯ: 100 метров до метро «Гагаринская»! Кирпич, теплые полы, кладовка ?
Продается уютная квартира площадью 31 кв.м. в одном из самых востребованных мест Новосибирска. Это не просто квадратные метры, а идеальное решение для комфортной жизни или выгодной инвестиции.
? О КВАРТИРЕ:
• Настоящий кирпич: 5-этажный кирпичный дом. Тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция и «дышащий» микроклимат.
• Золотой 3-й этаж – оптимальный баланс: не сыро, не жарко, легко подниматься.
• Комфорт уже внутри: установлены теплые полы в 3-х зонах, есть балкон, подключены интернет и кабельное ТВ (100 каналов).
• Кладовка в цоколе – ваш личный мини-склад для шин, велосипедов, колясок и заготовок. Балкон останется свободным для отдыха!
? ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВРЕМЯ:
• ? Метро «Гагаринская» в 100 метрах от дома! Это не "10 минут неспешным шагом", это буквально 1-2 минуты до турникетов. Вы всегда будете вовремя, а пробки вам не страшны.
• ? Остановка общественного транспорта прямо за домом, множество автобусных и троллейбусных маршрутов в любой конец города.
• ? Всё под рукой: «Магнит», «Ярче!», «Мария-Ра» – в шаговой доступности от подъезда.
• ? Шопинг и развлечения: 9 минут пешком до ТЦ «Ройял Парк», 17 минут пешком до ТЦ «Галерея».
??? ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ:
В пешей доступности 5 школ и 6 детских садов. Утро без стресса, сборов и пробок гарантировано. Во дворе оборудована безопасная детская площадка.
? ДЛЯ АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ:
Закрытый двор со шлагбаумом – ваш автомобиль в безопасности, а дети могут спокойно играть во дворе, не выходя за его пределы.
? ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО МЕСТО В НОВОСИБИРСКЕ:
• Экология и отдых: Рядом Заельцовский бор – идеально для утренних пробежек, прогулок с детьми или велопоездок.
• Центр рядом, шум далеко: Близость к Красному проспекту дает доступ ко всей инфраструктуре центра, но сам дом расположен в тихом, обжитом дворе.
• Высокая ликвидность: Квартиры в кирпичных домах в 100 метрах от метро на ул. Линейной – это "золотой актив" рынка недвижимости Новосибирска.
? Звоните прямо сейчас! О
