Квартира
Общая площадь — 91.4 м²
Кухня — 13.9 м²
Планировка — новая
Санузел — совмещенный
Дом
Адрес — Адриена Лежена ул, 26/2, Дзержинский р-н район, Новосибирск
Этаж — 20 / 25
Материал — монолит-кирпич
Год постройки — декабрь 2019
Код объекта: 2284935.
? **4-комнатная квартира 91,4 м² на 20 этаже | Панорамный вид НАВСЕГДА | 2 санузла + 2 кладовки | Кирпич 2020 г. | ул. Адриена Лежена, 26/2**
**Представьте: вы просыпаетесь на 20-м этаже, и первым, что видите, — это бескрайняя панорама города в лучах восходящего солнца. Этот вид никто и никогда не закроет: напротив стоят лишь 10-этажные здания, и ваша приватность гарантирована навсегда. Вы выходите на балкон с чашкой кофе, наслаждаясь тишиной (ведь у вас всего один сосед!), а утром ваши дети идут в школу всего за 3 минуты, пока вы спокойно собираетесь на работу.**
? **Адрес:** ул. Адриена Лежена, 26/2, Новосибирск
? **Дом:** Кирпичный, монолитно-ж/б перекрытия, **2020 г.** (тепло, тихо, надежно)
? **Этаж:** 20-й из 25 (панорамный вид, максимум света и воздуха)
? **Площадь:** 91,4 м² (жилая 53 м², кухня 13,9 м², балкон 6 м²)
? **ВИД, КОТОРЫЙ ОСТАНЕТСЯ С ВАМИ НАВСЕГДА**
20-й этаж с панорамным остеклением. Напротив нет и не будет высоток — только открытое небо, городские огни и потрясающие закаты. Окна выходят на улицу, наполняя квартиру естественным светом с утра до вечера.
? **ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ:**
• **4 изолированные комнаты** (жилая площадь 53 м²) — у каждого свое личное пространство: спальни, детская, кабинет или гардеробная.
• **Кухня 13,9 м²** — отделена от гостиной не сплошной перегородкой. Это сохраняет ощущение простора, позволяет свободно общаться во время готовки и принимать гостей за большим столом.
• **2 санузла** (раздельный + совмещенный) — никаких утренних очередей! Комфортные сборы для всей семьи.
• **2 отдельные кладовки!** Одна прямо на кухне (для продуктов, посуды и мелкой техники), вторая — для сезонных вещей и инвентаря. Порядок в квартире гарантирован.
• **Балкон 6 м²** — идеальное место для зимнего сада, зоны чтения или утреннего кофе с видом на город.
⚡ **ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРЕМИУМ-УРОВНЯ:**
Ремонт выполнен не «для красоты», а с серьезным заделом на будущее:
• **500 метров кабеля** с большим запасом по мощности — никаких перегрузок при одн
