Продажа квартир в Новосибирске

▌ Уникальный лот 90 м² на «Весеннем»: юридическая чистота + готовый арендный бизнес! Продаётся двухуровневая квартира площадью 90 кв. м на 9 и 10 этажах в кирпичном доме по адресу: ул. Заречная, 4. Это объект-трансформер с колоссальным потенциалом для жизни и инвестиций. ? ▌ Главные юридические и технические преимущества: - Чистота сделки: квартира имеет один кадастровый номер. Никаких сложностей с оформлением и ипотекой. ✅ - Законность: данная планировка (два уровня, два входа) была предусмотрена изначально застройщиком. Это проектное решение, что гарантирует отсутствие проблем с БТИ и банками. ? ▌ Гибкость пространства (квартира-трансформер): На данный момент уровни полностью изолированы друг от друга фальш-стеной из гипсокартона, а внутренняя лестница скрыта. Два отдельных входа: на каждом этаже свой вход в квартиру. Легкая трансформация: если вам нужно единое пространство, достаточно просто демонтировать перегородку и открыть готовую лестницу. ? ▌ Идеально для инвестиций или большой семьи: Конфигурация позволяет использовать объект максимально эффективно: - Высокий доход: сдавать оба уровня по отдельности и получать суммарную прибыль от 60 000 рублей в месяц. ? - Самоокупаемость: жить на одном уровне, а второй сдавать, полностью перекрывая ипотечные платежи. - Автономность для семьи: идеально для проживания двух поколений (например, родители и взрослые дети) — у каждого своя кухня, санузел и отдельный вход. ?‍?‍?‍? ▌ Параметры объекта (90 м²): - Две кухонных зоны (по одной на этаже). - Два санузла. - Кухня-гостиная и две спальни. - Дом: классическая кирпичная кладка — отличная тепло- и звукоизоляция. ? ▌ Инфраструктура и транспорт: Микрорайон «Весенний» на берегу Ини — это сочетание природы и комфорта. В шаговой доступности современная школа №214, набережная для прогулок и станция «Разъезд Иня» (20 минут до центра города без пробок). ? ▌ Ваша безопасность — наш приоритет: Сделку сопровождает АН «Этажи». Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, гарантируем чистоту документов и помощь

Продам любимую квартиру — полностью готова к проживанию! Светлая квартира с дизайнерским ремонтом в стиле современной классики — полностью меблирована и готова к жизни! Просторная квартира с продуманной планировкой. Интерьер выполнен в мягких светлых тонах, создающих атмосферу уюта и гармонии. ✨ Преимущества квартиры: * качественный ремонт в едином стиле с использованием дорогих материалов — напольная плитка Versace, в ванной — Petracer’s; * тёплый пол в ванной и установлен бойлер на случай отключения горячей воды; * остаётся вся мебель и техника — новым владельцам не нужно будет вкладываться в обустройство; * уютная кухня-гостиная с новой современной мебелью и бытовой техникой; * большие окна на солнечную сторону — квартира очень светлая, рассвет встречает в окнах, а закат красиво отражается в доме напротив; * закрытая охраняемая территория обеспечивают ощущение безопасности 24/7; * есть подземный паркинг. ?Локация: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и остановки общественного транспорта. Удобное расположение позволяет быстро добраться как до центра, так и до других районов города. Квартира идеально подойдёт для тех, кто ценит комфорт, стиль и готовое решение — просто заезжай и живи! Код пользователя: 49587 Номер в базе: 9926460

Продаётся великолепная 1-комнатная квартира в престижном жилом комплексе бизнес-класса House Club, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, 55. Это предложение — настоящая находка для ценителей комфорта и стиля! **Описание дома:** Современный 18-этажный дом, построенный в 2012 году по надежной кирпичной технологии, обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. В вашем распоряжении два скоростных лифта, а на первых этажах находятся удобные коммерческие помещения и подземный паркинг, что делает жизнь здесь ещё более комфортной. **Инфраструктура:** Жилой комплекс House Club расположен в самом сердце Центрального района Новосибирска, что гарантирует вам отличную транспортную доступность. Всего в 12-15 минут пешком находятся станции метро Площадь Ленина и Маршала Покрышкина. Вокруг — всё, что нужно для комфортной жизни: магазины, торговые центры, театр оперы и балета, центральный парк для прогулок, стадион Спартак и центральный рынок. Также в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает это место идеальным для семейных пар. **Безопасность и комфорт:** Закрытая, огороженная территория комплекса создаёт атмосферу уюта и защищенности. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают безопасность жильцов, позволяя вам наслаждаться жизнью без лишних забот. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит высокое качество жизни и хочет быть в центре событий. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального предложения! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и убедиться в том, что это именно то, что вы искали! Код пользователя: 169763 Номер в базе: 5716307

Продается просторная 4х комнатная квартира на комфортном третьем этаже! Квартира подойдет для проживания большой и дружной семьи. В квартире выполнен современный ремонт из качественных материалов, заменены трубы и батареи. Санузел совмещен, имеется также отдельная душевая комната. Все комнаты раздельные, в квартире высокие потолки. Есть застекленный балкон, окна выходят во двор. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, до метро 15 минут проезда. Рядом есть всё для комфортного проживания: школы, детские сады, поликлиника, магазины! Квартира очень светлая и теплая, так как дом кирпичный сталинской постройки. Все документы в порядке, нет обременений, один взрослый собственник. Код пользователя: 169763 Номер в базе: 5273251

Пpодаeтся cвeтлaя и простоpная 2-кoмнатнaя кваpтирa в живoпиcнoм Aкaдeмгopодке.   Дом сдaн в 2016 г. Этaжeй 17 Mатeриaл кирпич – мoнoлит Кoличествo лифтов в подъeзде 2 Пасcaжирcкий лифт ecть Грузoвoй лифт ecть Общaя площадь квaртиры - 64 м² Kуxня - 10,8 м² Кoмнaтa 1 - 17.05 м² Koмнaта 2 - 15.57 м²   Caнузел раздельный: Туалет - 1.59 м² Baннaя - 2.88 м²   Пpихожая - 9.75 м² Балкон 1 - 4.67 м² Балкон 2 - 4.67 м² Любителей спорта и активного отдыха, порадует соседство с лесом, где зимой можно покататься на лыжах, плюшках, санках, а в теплое время года наслаждаться прогулками, пробежками или велопрогулками по сосновому лесу. В 3 мин. от дома есть остановка автобуса. С которой можно доехать до Технопарка, студгородка НГУ, Шлюза или м. Речной вокзал. В 6 мин. станция электричек. Если нужно добраться до центра Новосибирска без пробок - это лучший вариант. 30-40 мин. и вы на месте. Во дворе есть детская площадка, а за домом, в тени леса небольшая спортивная площадка.   В 5 мин. от дома есть детский сад от школы "Горностай". До самой школы можно дойти за 15 мин. пешком или проехать 2 остановки на автобусе (от остановки "магазин" до остановки "арбузова").   Вблизи дома расположено всё, что необходимо для жизни: - частные и государственные больницы; - государственные и частные детские сады; - частные развивающие, спортивные, творческие секции для детей; - спортивные и творческие секции для взрослых; - магазины - "Ярче", "Магнит", "Золотая роща", "Добрянка" и торговый центр "Эдем"; - есть несколько рынков со свежими овощами, фруктами, мясом, рыбой, молочные лавки.   В жаркий летний день можно поехать на пляж "Звезда" и охладиться прохладой Обского моря. Квартира видовая, верхний этаж, потрясающие виды! Так как квартира выходит на 2 стороны дома, даже в самую жару в ней прохладно, квартира отлично проветривается! Мошкара и комары не долетают так высоко! Код риелтора 158743 Код пользователя: 158743 Номер в базе: 13390816

3 комн. квартира по ул. Заречная. Общей площадью: 82.30 кв.м. В продаже просторная и уютная квартира в кирпичном доме классической кладки, в микрорайоне ВЕСЕННИЙ, расположенном на берегу реки Иня, на въезде в Первомайский район. В квартире сделан современный качественный ремонт, приглашаем на просмотр, чтоб оценить качество и состояние квартиры. При продаже квартиры остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, все люстры, мебель в гардеробной. На территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн, качественное освещение как придомовой территории так и детских площадок, установлено видеонаблюдение. Весенний это микрорайон, где есть все для качественной жизни, его заметно отличает удобное расположение и хорошая транспортная доступность, высокоразвитая инфраструктура, включающая в себя: новую среднюю школу, действующие детские сады, магазины и предприятия услуг, а также горнолыжный комплекс Иня. Удобная транспортная развязка как на автомобиле так и на общественном транспорте, в дали от шумных дорог. В шаговой доступности электричка, на станции Разъезд Иня или Новогодняя, 10 маршруток и 4 автобуса позволят Вам попасть в любой конец города. Для автомобилей всегда есть парковочные места на наземной бесплатной парковке или подземных паркингах. Рядом с объектом находятся:1 школа,2 детских сада,5 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054140456.

Успейте купить квартиру в новом стильном жилом комплексе недалеко от метро! Ипотека для всех от16,5 % на весь срок! Семейная ипотека от 3,5% Военная ипотека ITипотека Особые условия для участников СВО Расположение. Выезд без пробок на улицу Красный проспект и улицу Жуковского за 5 минут 20 минут до центра города 2 остановки до метро "Заельцовская" Популярные места отдыха рядом Новосибирский зоопарк, дендропарк, дельфинарий, ТЦ "Роял Парк" и "Мира Термы" Все необходимое рядом. До детского сада 300 метров, до школы 50 метров, до нового медицинского центра 50 метров. В шаговой доступности 11 учреждений спорта, 9 гипермаркетов и магазинов, 8 школ и детских садов. Варианты отделки квартир.Квартиры с предчистовой отделкой или готовым ремонтом от застройщика. Три дома лаконичной благородной архитектуры. Закрытая территория, концептуальная детская площадка для разных возрастов с безопасным современным оборудованием. На первых этажах просторные колясочные, санузлы. Подземный паркинг (лифт опускается сразу на парковку) Информация о застройщике: ООО СЗ "Цифра". Проектное финансирование (банк): банк ДомРФ. Нова

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме классической кладки по адресу ул. Котовского, 10/1. Шестой этаж десятиэтажки, комнаты изолированные. Внутри остаётся практически вся мебель и бытовая техника — можно заезжать и сразу жить. Инфраструктура сложена: школа прямо во дворе, рядом детские сады и развивающие центры. До Монумента Славы, Парка им. Кирова и сквера Гагарина — 5 минут пешком. Метро «Студенческая» и «Площадь Маркса» — 15–20 минут спокойным шагом. В шаговой доступности магазины, аптеки, поликлиника, удобный выезд на транспорт. Дом на огороженной территории с детскими и спортивными площадками. Ответственное ТСЖ обеспечивает низкие коммунальные платежи. В 7 минутах ходьбы, в Гаражном боксе есть парковочное место — в продаже дополнительно за 500 тыс. руб. Собственность оформлена на одного взрослого владельца, без обременений. Код пользователя: 148036 Номер в базе: 12551287

Продается полноценная трехкомнатная квартира с качественным ремонтом. Общая площадь составляет 67.2 кв. Квартира светлая и уютная, со свежим ремонтом выполненный в нейтральных оттенках. Практичная планировка включает изолированные комнаты, что обеспечивает приватность для всех членов семьи. Ключевым преимуществом является большая кухня, являющаяся центром квартиры и идеально подходящая для совместных трапез и приема гостей. Кухонный гарнитур, холодильник, встраиваемая техника (духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель) остаются в квартире. Вместительная гардеробная в коридоре, экономящая пространство в комнатах. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Два застекленных балкона, которые можно использовать как для хранения, так и для отдыха с прекрасным видом. Новому собственнику остается все, что представлено на фото. Два (2) взрослых собственника, документы готовы - обременений нет. Жилой комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности благодаря круглосуточной охране, системе видеонаблюдения и огороженной территории. В доме имеется наземный и 2-х этажный подземный паркинг. Для семей с детьми на благоустроенной придомовой территории расположена современная и большая детская и спортивная площадка. Локация обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся торгово-развлекательный центр «Аура», школы, детские сады, скверы и аллеи для прогулок. Станция метро «Ленина» расположена в 15 минутах ходьбы, остановка общественного транспорта расположена у дома в 3 минутах ходьбы, что обеспечивает быстро добраться до любой точки города. Данный объект представляет собой удачное сочетание качественного жилья, безопасности и выгодного расположения, что делает его отличным выбором для покупки. Код пользователя: 220410 Номер в базе: 9875549

В продаже отличная видовая квартира на 20 этаже. Квартира с просторной кухней-гостиной 15.4 м, и двумя комнатами 16.5 и 14.5 м. Из окон квартиры красивый вид на правый берег, два моста и ледовую арену. В доме закрытая территория, консьерж, ведётся видеонаблюдение. Большая парковка, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности Метро Студенческая, Маркса, школы, детские сады, НГТУ, ледовая арена. В квартире произведён качественный ремонт, в коридоре и спальне установлены вместительные встроенные шкафы, мебель и техника остаются в квартире. Код пользователя: 169222 Номер в базе: 10104276

Продаётся однокомнатная квартира общей площадью 43,8 м² с современным ремонтом в премиальном ЖК «Новый Кедровый». Объект расположен на этаже с видом на озеленённую территорию, что гарантирует тишину и приватность. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием долговечных материалов, продумана эргономичная планировка. Вся мебель и техника остаются новому владельцу, что позволяет заехать сразу после сделки. Жилой комплекс предлагает круглосуточную охрану и контролируемый доступ. Район обладает развитой инфраструктурой, а до центра города можно добраться за 20 минут на личном или общественном транспорте. Это готовое решение для комфортной жизни в престижном и динамично развивающемся районе.. Код пользователя: 220125 Номер в базе: 9170619

✨ Квартира с возможностью разделения на 3 студии (две студии и евродвушка) для получения пассивного дохода от 300 000 рублей в месяц (сдача в посуточную аренду), либо собственное проживание большой семьей. Уникальный инвестиционный вариант! Три (возможные) точки водоразбора, три канализации, изолированные комнаты. Поможем разделить на студии! *Фото с ремонтом предоставлено в качестве примера, квартира в предчистовой отделке. Квартира: ? Площaдь: 90 м² | 3 комнaты + большая кухня | 5/25 этаж ? Изолированные комнаты позволят сделать 3 отдельных входа. ? Идеально ровный пол - новый ремонт сделать намного проще.  ? Окна VEKA с лучшей фурнитурой Roto (Германия).    Дом: ?Закрытая территория с видеонаблюдением ?Прекрасно обустроенная детская площадка в тихом дворе. ?Подземный и надземный паркинг с постоянным наличием свободных мест. ?Дом обслуживает ТСЖ, что положительно влияет на качество обслуживания. ?В доме расположен автомат с питьевой водой. ?”Умный домофон” - возможность открывать со смартфона. Что рядом? ✔️ Метро «Гагаринская» — 5 мин пешком, идеально для сдачи. ✔️ ТЦ “Роял парк” с магазинами, фудкортом, развлечениями, кинотеатром - 3 минуты пешком, идеально для сдачи. ✔️ пл. Калинина - один из ключевых транспортных хабов города. ✔️ Гимназия №9, школы, детские сады - 10 минут пешком, без пересечения проезжей части. Условия сделки: ✔️ Один собственник, обременений нет. ✔️ Все документы готовы, чистая продажа. ✔️ Быстрый выход на сделку. Квартира идеальна как для инвестиций, так и для личного проживания в центре города большой семьей. А большая площадь и предчистовая отделка позволит воплотить все дизайнерские задумки. Поможем с дизайн-проектом! Звоните или пишите — покажем в удобное время! ? Код пользователя: 206799 Номер в базе: 13167087

ИДЕАЛЬНАЯ СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ, В 10-ТИ МИНУТАХ ОТ МЕТРО! Представляем вашему вниманию просторную квартиру (88 м²), расположенную в престижном районе у станций метро «Березовая Роща» и «Золотая Нива» на видовом 15 этаже. Планировка и состояние: Вас приятно удивит продуманная планировка: · Две изолированные спальни — личное пространство для всех членов семьи. · Просторная кухня-гостиная (35 м²) идеально подходит для приема гостей и семейных вечеров. Огромное светлое пространство. · Собственная гардеробная комната — забудьте о громоздких шкафах в коридоре. · Большая лоджия с теплым полом — дополнительное комфортное пространство для отдыха или кабинета. Квартира полностью готова к заселению. Выполнен современный ремонт в светлых тонах из качественных материалов. Мебель и бытовая техника остаются новым владельцам по договоренности. Просто заходите и живите. Локация и инфраструктура: Квартира расположена в самом сердце города, в шаговой доступности от метро и ТРЦ «Сибирский Молл». Вся необходимая инфраструктура для жизни рядом: · Транспорт: Метро (ст. «Березовая Роща», «Золотая Нива») в 10-15 минутах пешком и остановки на ул. Фрунзе. · Для детей: В радиусе 10–15 минут ходьбы 3 школы, 2 гимназии и 3 детских сада, различные секции. · Шопинг и досуг: ТРЦ «Сибирский Молл» — буквально в шаге от дома. Также неподалеку находятся ТЦ Аура, Локомотив-Арена. В парк "Березовая роща" всегда можно выйти на пробежку или прогуляться с детьми. Условия: Рассмотрим различные формы оплаты, в том числе ипотеку. Приглашаем на просмотр! Код пользователя: 49563 Номер в базе: 11935382

4 комн. квартира по ул. Шоссейная 1-я. Общей площадью: 67.10 кв.м. Квартира в новом ЖК на берегу Оби с современным ремонтом и удобной планировкой для большой семьи - кухня-гостиная и 3 спальни. В каждой комнате оборудованы зоны хранения. Лоджия остеклена. Мебель и техника в подарок покупателю. В доме современная входная группа, два грузопассажирских лифта. Территория дома огорожена, ведется видеонаблюдение по периметру. Дом удален от дороги, двор без машин, уютный и благоустроенный. Остались вопросы - звоните! Рядом с объектом находятся:1 продуктовый магазин. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV004054106608.

2 комн. квартира по ул. Кошурникова. Общей площадью: 70.00 кв.м. В продаже просторная, полноценная 2-х комнатная квартира с отличной планировкой. С хорошим ремонтом.Без обременений, более пяти лет, мат.кап не использовался. Дом кирпичный! (классическая кладка кирпича) широкие подоконники, хорошая шумоизоляция.Новому собственнику остается кухонный гарнитур со встроенной плитой и духовым шкафом. Встроенные шкафы.Удачное расположение дома, в шаговой доступности ( 3 мин пешком) станция метро, Золотая нива, одна из лучших гимназий города N 11, школа N7, детские сады, поликлиника, ТЦ Сибирский Молл, почта, банки, все необходимое для комфортного проживания!! Огороженная территория, консьерж в подъезде, придомовая автопарковка!!Подходит под все виды расчётов. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054174169.