Продажа земельных участков под ИЖС в Новосибирске

Участок площадью 7,58 соток в развитом районе предлагает редкую возможность построить индивидуальный дом в окружении сложившейся инфраструктуры. Ключевое преимущество — идеальный баланс приватности и доступности всех необходимых объектов. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, аптеки и магазины, а остановка общественного транспорта обеспечивает удобную связь с другими районами города. Все центральные коммуникации подведены к границам территории, что значительно упрощает и удешевляет процесс строительства. Планировка участка позволяет рационально разместить жилой дом с просторной террасой, гараж или навес для автомобиля, а также зону отдыха и сад. Юридический статус объекта: участок в аренде. Это готовое решение для тех, кто ценит свое время и намерен реализовать проект загородного дома без долгого ожидания развития инфраструктуры вокруг. Объект готов к немедленному просмотру и последующему оформлению. Код пользователя: 220125 Номер в базе: 10726553

? Ваш идеальный участок для дома мечты уже ждёт вас! ?Как риелтор с 15-летним опытом работы на рынке загородной недвижимости, я с уверенностью рекомендую этот редкий лот: 10 соток в тихом, ухоженном переулке, расположенный в середине ряда. Здесь вы получите то, о чём мечтают многие: полное спокойствие, отсутствие транзитного шума и гармонию с природой — без изоляции от городской жизни. ✅ Земля полностью готова к строительству «под ключ»: — Проведено межевание, чёткие границы без споров. — Идеальная прямоугольная форма и ровный рельеф — минимум затрат на подготовку, максимум гибкости для проекта. — Возведите капитальный дом для круглогодичного проживания, баню в русском стиле, просторный гараж или разбейте плодовый сад — участок раскроет любой замысел. ✅ Инфраструктура на высоте: — Улица газифицирована — подключение к магистрали упрощено. — Рядом живописные водоёмы для отдыха и рыбалки. — Соседство с СНТ «Дельфин» даёт доступ к развитой инфраструктуре: магазины, клубы садоводов, дружелюбное сообщество — вы сразу станете частью уютного района. ✅ Транспортная доступность, которой нет у конкурентов: — Всего 1,5 км по прямой до съезда на Бердское шоссе — выезжайте в Новосибирск или за город за 15–20 минут без пробок. — Остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы — легко добраться до ж/д платформы «Нижняя Ельцовка» и ключевых точек города.? Это не просто участок — это свобода творить: Коммуникации (электричество, вода, канализация) подводятся строго под ваш проект. Хотите «умный дом» с панорамными окнами? Или традиционную дачу с теплицами и яблоневым садом? Здесь возможен любой сценарий. Идеальный баланс: свежий воздух и тишина за окном — и вся городская инфраструктура в шаговой доступности.?️ Особое предложение для инвесторов: Есть возможность приобрести до 10 участков сразу для комплексной застройки — выгодное решение для девелоперов или семей, желающих жить рядом с родственниками. ? Не откладывайте мечту на завтра! Конкурентов на такие лоты — единицы. Звоните мне прямо сейчас — организую выезд на участо

Продается ухоженный земельный участок в Первомайском районе, отличающийся выгодным расположением и готовностью к строительству. Участок расположен в живописной местности. К территории подведено электричество, что позволяет незамедлительно приступить к работам. Централизованный водопровод проходит в непосредственной близости, возможна организация индивидуального подключения; также существует техническая возможность подведения воды от соседних коммуникаций, что предоставляет выбор наиболее оптимального решения. Район характеризуется спокойной экологической обстановкой и сложившимся сообществом домовладельцев. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести подготовленный участок в обжитом и перспективном районе, идеально подходящий для возведения частного дома для постоянного проживания или загородной резиденции. Код пользователя: 49587 Номер в базе: 12134838

Продаем земельный участок площадью 475 га. Данный участок является частью общего земельного массива в 475 га. Рассматриваем продажу, как единым массивом, так и отдельным участком. Стоимость указана за 9,5 га при условии покупки участка от 50 га. Участок залеснен. Все что расположено на участке является собственностью собственника. Земельный участок находится в собственности у физического лица. Техусловия не согласованы. Граничит с Питомником растений Малиновским и Академ Ягодой. А также множественными СНТ Березовского сельсовета. По участку проходит ЛЭП, есть возможность подключения, свободные мощности. Участок расположен вдоль трассы. Станция электрички Геодезическая находится в 3 км. Уникальный ландшафт участка, и технические возможности, дает возможность использования от сельхозпроизводства, до организации экотуризма. Код пользователя: 46828 Номер в базе: 6834325

Предлагается к продаже подготовленный участок площадью 5,7 соток, полностью готовый к началу строительства. Участок имеет ровный рельеф, что минимизирует затраты на планировку и создает идеальную основу для будущего дома и ландшафтного дизайна. Все необходимые коммуникации подведены: газ расположен на границе территории, вода подключена к городскому водопроводу, а электричество подключается напрямую через РЭС. Транспортная доступность обеспечивается остановкой общественного транспорта в пяти минутах ходьбы, что обеспечивает легкую связь с городом. Инфраструктура района развита — в шаговой доступности находятся новая врачебная амбулатория, школа, детские сады и несколько продуктовых магазинов для повседневных нужд. Важным преимуществом является близость к природе: берег реки Обь расположен всего в пяти минутах неспешной прогулки, предлагая возможности для отдыха и рекреации. Этот участок представляет собой сбалансированное предложение, сочетающее готовность к строительству, развитую среду для жизни семьи и выгодное расположение. Код пользователя: 220125 Номер в базе: 11903057

Здравствуйте. Пpoдaется зeмeльный участок по адреcу г. Новосибирск, ул. Овчукoва, д. 26. Собственник. Об участке: Расположен в Калининском районе. Площадь по докумeнтaм 688 кв.м (фактически больше). Paйон чaстный, тиxий, тупиковый - oдин въeзд, без сквoзного пpоездa. Коммуникации: Пo границе участка или заведены в старый дом: - Электричество, вода, канализация. Возможна газификация. На участке стоит старый дом 45.6 кв.м. Ветхий в критическом состоянии, несколько лет в нем никто не жил, под снос. Расположение: Удобное расположение участка и доступ к инфраструктуре: - 10 минут пешком до автобусной остановки. - 20 минут пешком до школ, детских садов. - 15 минут пешком до супермаркетов. - 20 минут на авто до метро пл. Калинина. В 5 минутах ходьбы — большой парк «Сосновый бор». Хороший пеший доступ к парку прямо от дома. Участок подойдет для строительства дома под семейное проживание или для дачи, если хочется тишины и зелени, но в черте города. Звоните, приезжайте на просмотр. Подходит под семейную ипотеку. Код пользователя: 198580 Номер в базе: 11888505

?Продается ровный участок ИЖС с фундаментом под дом площадью 6,6 соток.? ? Подарок: сертификат на скидку 50 000 ₽ в HOFF! ? ?Ровный, сухой рельеф правильной формы упрощает строительство и снижает затраты на подготовку.Такая площадь позволяет реализовать любые планы по благоустройству и застройке.В черте города с полным набором коммуникаций. Идеально для семьи: свежий воздух, близость природы и инфраструктуры без ограничений в комфорте. ⚡ Коммуникации: Все ключевые: городская вода, электричество 8 кВт, газ по границе участка; -есть готовый фундамент под дом. -Категория ИЖС гарантирует возможность круглогодичного проживания без ограничений. ?Расположение и транспорт Расположен в Заельцовском районе, всего 6 минут на транспорте до метро «Заельцовская» по Красному проспекту. Удобный выезд в центр города и на ключевые магистрали Новосибирска; рядом грунтовые дороги для личного транспорта.   Инфраструктура для жизни -В 5-15 минут пешком есть 3 детских садов и школа, включая про-гимназии и  вроде «ЕльSchool» и «НАСЛЕДИЕ» -Очень близко магазины, аптеки, кафе и банкоматы — всё необходимое для семьи в пешей доступности. Тихий частный сектор. БЕСПЛАТНО получим ипотечное решение без справок + полное юридическое сопровождение. Под все виды расчётов. ? Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре. Код пользователя: 148072 Номер в базе: 12436236

Продажа до 13 февраля! Срочная сделка. Далее собственник улетает в другой город. Либо продает как есть, либо достраивает объект по возвращению. Уникальный участок, аналогов которому нет. Ровный земельный участок 326 м2, (3.3 сотки), Начато строительство дома на 78 квадратов. До снега успели закрыть половину крыши (утепленная!) Остальные закупленные материалы хранятся внутри контейнеров в полной безопасности. Перед участком своими силами отсыпана стоянка для авто, а также нет никаких строений закрывающих красоту природы. В ту же сторону, перед домом в 15шагах протекает речка, на которой живут утки и бобр (в ближайшее время данную территорию собирается облагородить администрация города). А также отличный вид через природу на ЖК города. Участок в 15 минутах пешком от метро Заельцовская! Удобное и близкое расположение в городе (5-7 минут на авто до зоопарка и дендрариума) Близкое расположение участка от съезда с дороги по ул. Жуковская до самого дома, снег хорошо очищен даже зимой. В 2х минутах 2 автозаправочные станции. Близкое расположение к центральной части города, тупиковая улица. В шаговой доступности лицей и кадетский корпус, 3 детских сада и новая поликлиника. Электричество уже подведено, газ и водопровод проходят рядом с участком - легкое подключение. Есть ограничения по строительству капитальных строений (объект, который уже возвели - не является капитальным), при этом вокруг множество больших жилых домов, соседи там доброжелательные - рассказали, что через суд довольно легко получить признание жилого объекта (вдобавок на данном участке уже был дом - это играет большое значение в этом деле), но самое главное получено разрешение от города на строительство дома (сроком на 10 лет). ИЖС. Документы все подготовлены и в наличии. Право собственности на участок и дом зарегистрированы в ЕГРН. Один взрослый собственник. Градостроительный план на руках. Гарантийный сертификат юридической чистоты сделки от АН ЭТАЖИ. Бесплатная помощь в получении ипотеки. Код пользователя: 185717 Номер в базе: 53

?ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 6.3СОТ В РАЗВИТОМ РАЙОНЕ? ПО ДАННОМУ УЧАСТКУ ГОТОВ ГПЗУ И ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ✨ОДИН СОБСТВЕННИК! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! РАБОТАЮ С БАНКРОТАМИ✨ ? Подарок покупателю: сертификат на скидку 50 000 ₽ в HOFF! ? ПОМОГУ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМА НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ. СДЕЛАНО ГПЗУ И УВЕДОМЛЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ - БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Продажа отличного земельного участка. Подходит для индивидуального строительства жилого дома. Документы все готовы. Участок ровный, оптимальной формы для строительства дома, по границе участка газ, электричество рядом, городская вода. Идеальная транспортная доступность: В 2-3 минутах пешком — остановка общественного транспорта «Союзная», что обеспечивает быстрый и комфортный доступ в любые районы города. Удобный выезд на основные автомобильные магистрали. Развитая инфраструктура: Всё необходимое для жизни и развития рядом — школа №64(15-20 мин. пешком), школа №174 (17мин. пешком). Современные детские сады — Детский сад №275 (17мин. пешком), Детский сад №54, №494, №507(15-17мин. пешком). В шаговой доступности супермаркет "Пятерочка"(5 мин.), "Мария-Ра"(7мин.) Гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «Лента», торговый центр «Кристалл», кинотеатр «Атлас», аптеки, медицинские учреждения, кафе и рестораны. Для семей активным образом жизни рядом расположен Лесопарк — ландшафтно-пейзажная зеленая зона с длинными тропами для пробежек, езды на велосипеде и обычных прогулок. Также рядом расположен парк Бугринская Роща — популярное место для семейных прогулок, со своими беседками, пляжем, благоустройством, мероприятиями, детскими зонами, спортивными площадками. Район уже развит, но появляются новые объекты инфраструктуры, реализуются муниципальные программы благоустройства, что увеличивает привлекательность участка и способствует росту его стоимости в будущем. ✅Подходит под сельскую ипотеку 3%, семейную 6%, IT-ипотеку 6% — оформим всё в одну ипотеку (участок + строительство)! ? ✅БЕСПЛАТНО получим ипотечное решение без справок + по

Продаётся земельный участок с уникальными условиями. В настоящее время он находится в долгосрочной аренде на 20 лет с правом выкупа всего 10% от кадастровой стоимости. Ежегодная арендная плата составляет 20 000 рублей. Участок расположен в территориальной зоне Ж-6 с видом разрешённого использования «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Это позволяет построить собственный дом, а затем выкупить землю в собственность. Мы готовы помочь в реализации проекта — подбор надёжного подрядчика для строительства дома вашей мечты будет для вас бесплатным. Также существует возможность изменить категорию земли для коммерческого использования: вы сможете построить магазин, автомойку, станцию технического обслуживания или другое помещение. Звоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить все детали. Код пользователя: 194734 Номер в базе: 12424135

В продаже pacчищeнный рoвный зeмельный учacток площадью 12,6 сотки. Распoложен в райoнe ОбьГЭС, Садовый Переулок 15. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС. Городская прописка. Земля оформлена в собственность. В договоре полная стоимость, без занижения, без обременений. Один взрослый собственник. Об участке: заведено городское электричество 15 кВт, заведена вода от Горводоканала, газ проходит по периметру, есть возможность подключения. Площадь и форма участка позволяют разбить его на два и построить два разных объекта, если есть такая потребность. Почти до самого участка ведет асфальтированная дорога, последние 200 метров отсыпана щебнем. Зимой чистится от снега. Соседи проживают круглогодично. Посадки: на участке растет два дерева с ранетками, рябина, очень вкусная вишня и малина. Нет зарослей, в летний период регулярно скашивается трава. На участке стоит кирпичный дом 1999 года постройки под самоотделку/реконструкцию/снос. В этом году возведена новая крыша и установлены пластиковые окна. В нём можно прописаться и заниматься строительством. Инфраструктура: до остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Автобусы и маршрутки следуют до метро Площадь Маркса и Академгородка. В шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, аптеки, поликлиника, больница и пункты выдачи заказов. Рядом с участком расположено несколько школ и детских садов. Есть всё для Вашего комфортного проживания. Природа и досуг: в 15 минутах езды на машине или автобусе располагается Обское Море с набережной, пляжем и парком. Совсем близко находится Чемской бор. На ОбьГЭСе имеются спортивные залы, бассейн, боулинг и многое другое. МОЖЕМ ПОСТРОИТЬ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ ДОМ ПОД КЛЮЧ. Или разделить на 2 части и построить 2 дома! Помощь в одобрении ипотеки для выгодного строительтства под 6%. Код пользователя: 194726 Номер в базе: 12176009

Здравствуйте. В продаже от собственника земельный участок 758 кв. м. по адресу Новосибирск, коттеджный поселок Биатлон. Участок ровный, правильной геометрической формы, подходит для жилищного строительства, окружен забором. Коммуникации: вода центральная, электричество и газ по границе участка. Соседи с трех сторон, спокойные вежливые люди. 15 минут на авто от станции метро Березовая Роща. 5 минут остановка общественного транспорта. Возможен обмен на жилую недвижимость. Ограничений нет. Документы готовы к сделке. Звоните! Код пользователя: 198580 Номер в базе: 12495568

Продам два земельный участка в Ленинском районе. Стоят рядом. Свет, вода от столба. Подъездная дорога к участку грунтовая. Забор на участке старый, деревянный. Имеется заброшенный домик, документы не оформлены. Рядом вся необходимая инфраструктура. Рядом хорошие соседи, природа отличная. Подойдет для постройки дома, участок ровный. От участка до жд вокзала и центра города можно добраться за 30 мин. Ходят автобусы и электрички. Код пользователя: 184130 Номер в базе: 10179156

В продаже земельный участок (ИЖС) в черте города. Замечательное место, недалеко от центра города, отлично подходит для строительства дома вашей мечты. В шаговой доступности продуктовые магазины, стройматериалы, школы, садики, поликлиники, также удобная транспортная развязка. Стоимость указана за землю. Возможен торг. Рассмотрим вариант обмена на Вашу недвижимость. На территории находится дом после пожара, который возводят своими силами. Юридическое сопровождение сделки. Звоните!!! Код пользователя: 112438 Номер в базе: 5192260

Участок площадью 3,77 сотки расположен в тихом переулке на территории ДНТ «Горняк» в Заельцовском районе. Земля категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием под жилые строения или жилые дома. Ключевое преимущество — расположение в лесном массиве, что обеспечивает приватность и отличную экологию. Все центральные коммуникации подведены к границе участка: электричество со счетчиком, газ, центральный водопровод и оптоволокно для интернета. Подключение газа и воды уже полностью оплачено собственником, что позволяет начать строительство в кратчайшие сроки. Участок расчищен под застройку, сохранены беседка и баня для будущего использования. Дороги в поселке содержатся в идеальном порядке, включая регулярную уборку зимой. Участок продается по цене ниже рыночной в связи с ограниченным сроком продажи. Единственный взрослый собственник гарантирует быструю и прозрачную сделку. Это редкое предложение на рынке — готовый к немедленному началу строительства участок со всеми коммуникациями в лесной зоне престижного района. Код пользователя: 201323 Номер в базе: 12130601