Продажа промышленных земельных участков в Новосибирске

Коммерческий участок площадью 10 соток расположен в промышленной зоне с высокой транспортной доступностью, что обеспечивает удобную логистику для бизнеса. Цена за сотку составляет 1 500 000 рублей, что соответствует рыночным условиям для подобных локаций. Земля полностью подготовлена для коммерческого использования: подведены необходимые коммуникации, включая электричество (своя подстанция), водоснабжение (центральная вода), канализацию центральная и газ. Участок подходит для широкого спектра бизнес-направлений — от производственных и складских помещений до объектов торговли и услуг. Здесь можно разместить автосервис, автомойку, производственный цех, складской комплекс, магазин, торговый павильон, офисные помещения или банно-оздоровительный комплекс. Ключевое преимущество — расположение в промзоне, что исключает ограничения, характерные для жилых районов: возможность работы в круглосуточном режиме, размещения тяжелой техники, организации грузопотока без конфликтов с местными жителями. Удобные подъездные пути и близость к основным транспортным артериям сокращают время доставки товаров и повышают доступность для клиентов. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся АЗС, сервисные центры, кафе и магазины для сотрудников. Участок не требует дополнительных согласований для начала строительства — можно сразу приступать к реализации проекта. Гибкие условия продажи (возможность покупки части земли) делают это предложение привлекательным как для малого, так и для среднего бизнеса. Участок идеально подходит предпринимателям, планирующим расширение или запуск нового направления. Стабильный трафик, отсутствие конкурентов в непосредственной близости и готовность территории к эксплуатации позволяют начать работу в кратчайшие сроки. Для уточнения деталей и осмотра доступна оперативная связь с собственником. Код пользователя: 148036 Номер в базе: 8944450

Продажа земельного участка под бизнес у федеральной трассы в Новосибирске. Локация: - г. Новосибирск, ул. Станционная, напротив дома 88. - Въезд в город со стороны аэропорта Толмачёво. Рядом: • МВК «Новосибирск Экспоцентр» • Тойота-центр, Фастар, Луна Авто • Поток транзитного и городского транспорта Ключевое преимущество: - ТУ на электроснабжение получены и оплачены. - К середине июня на участке будет 150 кВт — готовые мощности под АЗС, мойку, гостиницу, СТО. Подъезд и въезд: • Оформлены ТУ ТУАД на въезд с трассы • Есть существующая полоса разгона и торможения • Участок отсыпан в уровень с дорогой (80%) Характеристики: • Площадь: 2 468 м² • Категория земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи (Земли спецназначения) • ВРИ: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий • Форма собственности: частная (физическое лицо) Под что использовать: АЗС / автомойка / СТО / гостиница / автосалон / придорожный сервис / склад / логистический центр / шиномонтаж ? Звоните или пишите. Показ участка — в любое удобное время. Код пользователя: 93143 Номер в базе: 12509464

Обмен!!! предлагайте... Продается земельный участок 11,1 сотки в хорошем районе Новосибирска. Адрес: г. Новосибирск, ул. Герцена, 19 Кадастровый номер: 54:35:052950:21 Транспортная доступность: - Удобный подъезд по асфальтированной дороге, обеспечивающий беспрепятственный доступ транспорта в любое время года. - Хорошая транспортная связность – несколько маршрутов общественного транспорта в шаговой доступности. Выгодное расположение в Северо-Чемском жилом массиве: - Высокая проходимость – густонаселенный район с постоянным потоком людей. - Развитая инфраструктура в шаговой доступности: поликлиника, школа, детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, остановки с маршрутами во все районы города. Перспективная локация для коммерческих проектов благодаря высокой посещаемости района. Ключевые параметры участка: - Площадь: 11,1 сотки. - Назначение: земли населенных пунктов. - Межевание: проведено, границы установлены. - Ограничения: красных линий нет. Разрешенное использование: - Малоэтажная жилая застройка (до 4 этажей) - Объекты коммерческого и социального назначения. Возможные варианты использования: Жилая застройка: > Коттеджи, таунхаусы, дуплексы. > Малоквартирные жилые комплексы. Коммерческая недвижимость: > Клиники, аптеки, медицинские центры. > Торговые точки, кафе, рестораны (до 5000 м²) > Образовательные учреждения (детские сады, курсы) > Офисные и деловые центры. Преимущества объекта: - Готовность к строительству – все документы в порядке, межевание выполнено. - Уникальное сочетание параметров – идеальный размер, выгодное расположение, развитая инфраструктура. - Высокий инвестиционный потенциал – востребованность как жилой, так и коммерческой недвижимости. - Стабильный пассажиропоток – гарантия прибыльности коммерческих проектов. Почему стоит купить? _Лучшее соотношение цены и локации в Северо-Чемском жилмассиве. _Максимальная ликвидность – спрос будет всегда благодаря удачному расположению. _Минимум рисков – все документы готовы, участок полностью подготовлен к стр

Коммерческий участок 20 соток с выездом на ул. Бетонная. Участок ровный ,правильной формы, удобная логистика, хороший подъезд для грузового транспорта. Назначение — коммерческое. Подойдёт под склады, торговое помещение, производственную или сервисную базу. Электричество — 30 кВт. Есть договорённости по подключению воды и отопления. Готовая площадка для быстрого старта бизнеса. Оптимальная площадь для застройки. Код пользователя: 183900 Номер в базе: 11840116

Продаётся коммерческая недвижимость на 1 линии с земельным участком 1005 кв. м. всё в собственности. Заельцовский район, улица Жуковского - высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание 186 кв. м., в котором располагается автомоечный комплекс, бар-кафе и офисные помещения. Территория огорожена, видеонаблюдение, есть площади под паркинг, выставочные площадки с отдельными въездами. Готовый бизнес, с достойной маржинальностью, большая клиентская база, отличное место расположение. Помощь в получении положительного кредитного решения в кратчайшие сроки. Реальному покупателю торг. Звоните, отвечу на все вопросы! Код пользователя: 61833 Номер в базе: 5046505

Предлагаем к покупке земельный участок 36,75 с в Заельцовском районе. Это уникальное предложение! Участок обладаеТ исключительным потенциалом благодаря своему стратегическому расположению на оживленной трассе Мочищенского шоссе с высоким трафиком. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и широкую известность лоации. Идеальна транспортная доступность и видимость, идеален для любого ритейла, производства или иного коммерческого использования. Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: магазины, торговые, торгово-развлекательные комплексы и центры. Частная собственность. Возможность подключения всех коммуникаций от города, а также от рядом расположенного здания Гиганта. Идеально для инвесторов и предпринимателей, готовых к масштабированию бизнеса. Показ объекта по предварительной договоренности. Код пользователя: 159149 Номер в базе: 11770043

Продается земельный участок, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Приморская, 40. Участок площадью 24 сотки имеет согласованный и асфальтированный заезд с Советского шоссе. На территории находится здание площадью 500 кв. метров. Все коммуникации: электричество, канализация и газ – уже подключены. Участок подходит для любого вида бизнеса. Отличная возможность для реализации ваших коммерческих проектов! ? Код пользователя: 61833 Номер в базе: 7064007

ПРОДАЖА УЧАСТКА 2 Га под СКЛАДЫ.   Локация: Индустриальный парк «Гринфилд». Уникальное расположение парка вблизи города Новосибирска  Площадь: 20 000 кв.м (200 соток).  Возможна продажа 50%.  Кадастр: 54:19:034001:6419  Продавец: Юридическое лицо. Продажа с НДС.  Право: Частная собственность.  Категория: Земли промышленности.  Основной ВРИ: Склад (6.9).  КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА 1. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС И ГИБКОСТЬ: - Участок расположен на территории первой очереди индустриального парка «Гринфилд» — это репутация, охрана и общая инфраструктура. - Широкий спектр разрешённого использования по ГПЗУ: кроме склада (6.9), разрешены Строительная (6.6), Пищевая (6.4), Нефтехимическая (6.5) промышленность, Деловое управление (4.1) и другие. Можно выбрать оптимальный проект. 2. ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ (Работы ведутся, сроки определены): - Электричество 208 кВт: Технические условия получены. Уже проплачена установка собственной подстанции на участке. Монтаж запланирован до весны. Возможно увеличение мощности. - Газ: Магистральный газопровод проходит по меже участка. - Водоснабжение: Получены ТУ на воду. Вопрос технологического присоединения сейчас решается с местным сообществом (соседями). - Чистая территория: С участка вынесена лин. электропередачи, в доль дороги проходит (ожидается актуализация в геофонде и на кадастровой карте). 3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Два независимых подъезда к участку. Подъезд от Толмачевского шоссе уже отсыпан щебнем и утрамбован — готов к использованию грузовой техникой.  ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: > Крупного логистического или распределительного центра (склад 6.9). > Завода или производственного комплекса (пищевого, строительных материалов, нефтехимии и пр). > Head-офиса промышленного предприятия с демо-зоной. > Инвестора, готового разделить участок под несколько арендаторов. Почему это выгодно? Вы покупаете не «голый» участок, а площадку с запущенным процессом подключения коммуникаций, что экономит вам до 12-18 месяцев времени и существенные средства. А так же

Недвижимocть pacпoлoжeнa на одной из сaмыx oживлённыx магиcтрaлей лeвoго бeрегa г. Новoсибирскa – ул. Bатутинa. Пepвая пpидopoжнaя линия! Площaдка рaботaeт с 1999 гoдa и хopошо извеcтeн сpeди aвтoлюбитeлeй гoрoда. Продаётся полностью укомплектованой: - Земельные участки и здания в собственности. - Полностью оборудованная инфраструктура (техника, помещения). Также по желанию можно дополнительно купить весь товар (готовый бизнес). - Ассортимент японских шин и дисков. - Автомобили и спецтехника. - Обученный персонал, готовый продолжить работу. Причина продажи: личные обстоятельства – после смерти владельца семье важно передать дело в надёжные руки. Для обсуждения деталей пишите или звоните. Код пользователя: 59076 Номер в базе: 8945060

Продается 2 участка земли со зданиями производственно-складского назначения в Ленинском районе Новосибирска, представляющий собой готовое решение для организации производственного предприятия, логистического центра или оптового склада. Комплекса состоит из участка площадью 4083 кв. м на котором расположено 2 здания 1504,9 и 174,5 м² (стоимость 85 000 000) и второго участка земли площадью 1000 кв. м. на котором расположено капитальное здание площадью 210 кв. м. (стоимость 18 000 000), что позволяет гибко зонировать бизнес-процессы, разместив офисные, вспомогательные и основные производственные помещения. Все объекты расположены на земельном участке, находящемся в собственности, что гарантирует правовую чистоту и долгосрочную стабильность. Ключевым преимуществом являются независимые входы в каждое здание, обеспечивающее автономность работы разных подразделений и бесперебойность грузопотоков. Комплекс подключен ко всем центральным коммуникациям — электричеству, водоснабжению, отоплению и канализации, а также оснащен современными приборами учета, кондиционерами и доступом в интернет. Общее состояние помещений характеризуется как хорошее, они готовы к немедленной эксплуатации после незначительной адаптации под конкретные нужды. Выгодное расположение в развитом промышленном районе обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к основным магистралям города. Код пользователя: 184712 Номер в базе: 10211617

 УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ! Продается земельный участок 2 568 кв. м в Новосибирске под МКД или ТЦ  Местоположение: Новосибирск, перспективная зона застройки.  Площадь: 2 568 кв. м (уточненная, межевание проведено).  Кадастровый номер: 54:35:072147:383  Продавец: Физическое лицо, единственный собственник. Без обременений.  ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ПРАВОВОЙ СТАТУС Земельно-правовые характеристики (всё чисто и готово к стройке): - Категория: Земли населенных пунктов. - Вид разрешённого использования (ВРИ): 2.1.1 — Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Прямое разрешение на строительство малоэтажного многоквартирного дома (до 4 этажей). - Территориальная зона: Ж-7 — зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами. Прозрачные правила, минимум согласований. Основные ВРИ (можно строить БЕЗ доп. согласований): 2.1 — Индивидуальные жилые дома (ИЖС) 2.1.1 — Малоэтажные многоквартирные дома (МКД) — ОСНОВНОЙ ВРИ! 3.5.1 — Детские сады, школы 3.4 — Объекты здравоохранения (клиники, аптеки) 5.0 — Объекты отдыха и рекреации Условно-разрешенные ВРИ: 4.6 — Кафе, рестораны 5.1 — Спортивные объекты 4.4 — Магазины Инженерная инфраструктура (коммуникации у границы — огромная экономия): - Электричество: ЛЭП 110 кВ и кабельные линии 10 кВ в 20 метрах. Мощность для старта — 30 кВт (с возможностью увеличения). - Теплоснабжение: Магистраль центрального отопления проходит в 20 метрах вдоль участка. Ключевой фактор для жилого комплекса или ТЦ. - Газ: Газопровод идет по границе участка.  - Водоснабжение: 2 законсервированных колодца на участке. - Канализация: Центральная канализационная сеть в 20 метрах.  ИДЕАЛЬНО ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ: - Малоэтажный жилой комплекс (МКД до 4 этажей): «Под ключ» с коммуникациями. Быстрый старт продаж квартир. - Торговый центр или комплекс апартаментов: При смене ВРИ (при необходимости) — отличная локация с парковкой и логистикой. - Таунхаусы или клубный дом: Премиум-сегмент в зоне индивидуальной застройки. Развитая инфраструктура рядом: - Школа и детский

Уникальное предложение! Промзона с Ж/Д веткой. Свой путь 273 м. Новосибирск. Не упустите готовое решение для вашего бизнеса! Продается участок 1,28 га с уникальным преимуществом — собственной железнодорожной веткой. Что вы получаете сразу:  - Свой ж/д путь 273 м (кадастр. № 54:35:041720:646) — огромная экономия на логистике.  - Готовый холодный склад 700 кв.м. под хранение.  - Вся территория 12 761 кв.м. под бетоном — можно работать в любую погоду.  - Охрана территории.  - Разрешение под тяжелую промышленность (ВРИ 6.2, зона П-1). - Возможность подключить коммуникации. Ваши выгоды: Сократите издержки: Прямые ж/д поставки на свою территорию. Начните работу быстро: Не нужно строить подъездные пути и площадки. Развивайтесь: Участок позволяет масштабировать производство или склад. Локация: Производственная зона Новосибирска, ул. Богдана Хмельницкого. Отличная транспортная доступность. Идеально для производства, перевалочного терминала, крупного склада металла, оборудования или сырья. Звоните! Код пользователя: 93143 Номер в базе: 11751786

Продаётся производственная база в Новосибирске, Петухова 49а. Площадь участка 1.6 Га, земли населённых пунктов, зона П-1. Территория полностью огорожена. Подъезд удобный: 800 метров от магистрали Петухова, близко к развязкам федеральных трасс. Есть ж/д инфраструктура: три ветки, эстакада для погрузки и разгрузки. Энергообеспечение: трансформаторная подстанция 400 кВт. Два масляных трансформатора ТМ-400, КТПУ-1-2х400. Постройки 320 м² — склады и административные помещения. Разрешённое использование: мазутослив, производственная, складская и логистическая деятельность. В зоне П-1 возможна смена вида деятельности. Объект подходит под склад ГСМ, нефтепродуктов, логистический терминал, производственное предприятие, перевалочную базу. Один собственник. Право собственности проверено. Обременений нет. Осмотр на месте по договорённости. Звоните, договоримся. Код пользователя: 93143 Номер в базе: 12187047

Продается производственно-складской комплекс 1.7 га с офисом. Новосибирск, промзона. Уникальное предложение для промышленного бизнеса: готовый комплекс на собственном участке площадью 1,7 га (17 125 кв.м.) с капитальным зданием. Что получает новый собственник:  - Собственное капитальное здание площадью 1 056,9 кв.м. (2 этажа, кирпич). - склад/производство: Высокие потолки - 5.2м, прочные конструкции. Идеально под цех, складские модули или тяжелое оборудование. - офис/бытовые помещения (2 этажа): Готовые помещения под административный блок, раздевалки, комнаты отдыха. - Коммуникации: Эл.мощность - 10 кВт, центральная вода, канализация, центральное отопление.  Большая охраняемая территория 1,7 га — место для расширения, открытого хранения, подъезда фур. Категория земель: Земли населенных пунктов.  Разрешение под тяжелую промышленность (ВРИ 6.2, зона П-1).  Возможность подключения всех коммуникаций по запросу.  Статус: Учтенный, частная собственность. Чистые документы. Ключевые преимущества: - «Под ключ»: Не нужно строить — можно сразу запускать бизнес-процессы. - Гибкость: Здание позволяет разделить производственную и офисную функции. - Масштабируемость: Огромная территория дает пространство для роста. - Локация: Производственная зона Новосибирска (ул. Богдана Хмельницкого), развитая инфраструктура. Идеально для: производственного предприятия, логистического центра, оптового склада, сервисной базы для тяжелой техники. Звоните! Код пользователя: 93143 Номер в базе: 11751769

Продается готовый производственный комплекс 1,58 га с ЖД тупиками. Новосибирск. Готовое решение для тяжелой промышленности и логистики. Продается полностью укомплектованный комплекс на собственном участке 1,58 га (15 793 кв.м.) в промзоне П-1. Что получает новый собственник:  Готовая производственная площадка: Часть территории с покрытием из ж/б плит, часть — щебень. Полный периметр по ограждению, КПП, видеонаблюдение, освещение. Внутренняя зона 3000 кв.м.: Отдельно огороженная площадка на территории ЗУ с собственными воротами — идеально для secure storage или особого производства.  Крупный склад 1547,6 кв.м.: Металлический, неотапливаемый (2008 г.п.), высота 8,1 м, 2 секционных ворота.  Серьезная энергетика: Подключенная мощность 237 кВт, собственная КТПН на 400 кВт (запас для роста!).  Уникальная логистика: Два железнодорожных тупика (~150 м) по границам участка.  Газовая магистраль вдоль территории участка.  Готовое оборудование: Башенный кран (10 т), козловой кран (32 т), автомобильные весы (40 т), 5 бытовок. Ключевые преимущества: «Под ключ»: Заезжай и начинай работу. Все коммуникации и инфраструктура на месте. Масштаб и гибкость: Большая территория позволяет зонировать процессы. Тяжелая логистика: Собственные краны, весы и ЖД пути — идеально для металлообработки, производства ЖБИ, склада металлопроката. Энергоресурсы: Мощная электрическая подстанция и доступ к газовой трубе.  Готовая площадка для работы с металлоломом, металлопрокатом, можно использовать под любое производство, пром. строительство, складирование, транспортную площадку, возможен заезд и разворот на площадке еврофуры и т. д. Звоните, отвечу на все вопросы. Код пользователя: 93143 Номер в базе: 11948928