Продажа земельных участков под ИЖС в Новосибирске

Коттеджный поселок расположен в черте города, что обеспечивает удобную транспортную доступность без потери преимуществ загородной жизни. Участки предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что дает возможность возвести дом по собственному проекту с учетом всех предпочтений. Инфраструктура поселка включает централизованное водоснабжение, канализацию и газоснабжение, что избавляет от необходимости организации автономных коммуникаций. Подъездные пути асфальтированы, дорожное покрытие поддерживается в хорошем состоянии, обеспечивая комфортный проезд в любое время года. Поселок граничит с лесопарком Синягина, что создает приятную природную среду для проживания: чистый воздух, тишина и возможность прогулок в зеленой зоне. При этом близость к городской инфраструктуре позволяет быстро добраться до магазинов, школ, медицинских учреждений и деловых центров. Удобные выезды на основные транспортные магистрали сокращают время поездки в центр города. Коттеджный поселок подойдет тем, кто ценит баланс между спокойствием загородной жизни и динамикой города. Здесь можно построить современный дом с учетом индивидуальных требований к планировке и отделке, а развитая коммунальная инфраструктура избавит от лишних хлопот. Участки обладают хорошим потенциалом для капиталовложения: спрос на качественное жилье в черте города стабильно высок. Это место идеально для постоянного проживания с семьей или сезонного отдыха в окружении природы без отрыва от городских удобств. Код пользователя: 187458 Номер в базе: 9560367

В ПРОДАЖЕ земельный участок в Ленинском районе города Новосибирска. Участок прямоугольной формы, ровный. За участком располагается поле и лес, можно облагородить и сделать дополнительное место под посадки, либо зону отдыха. Соседи хорошие. На участке стоит дом (под снос), можно использовать как временное жилье во время строительства. Выезд на главные дороги города с двух сторон, что позволит выбирать маршрут ориентируясь на плотность движения и не терять свое драгоценное время в пробках. Улица широкая, перед домом есть место под парковку. Документы готовы к сделке. Звоните в любое время. Код пользователя: 147017 Номер в базе: 5093544

УЧАСТОК В ГОРОДЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА МЕЧТЫ — 8 СОТОК НА УЛ. ЗАСЛОНОВА, 17А Устали искать участок, где можно сразу начать строительство без долгих поисков и компромиссов? Этот вариант стоит посмотреть в первую очередь. Продаётся ровный земельный участок площадью 8 соток в черте Новосибирска. Тихое место с городской инфраструктурой и удобным выездом в любую часть города. Что делает этот участок привлекательным: ✔ Городская прописка ✔ Ровный участок правильной формы ✔ Удобный подъезд круглый год ✔ Соседи уже построились и живут постоянно ✔ Спокойная зелёная улица без лишнего шума ✔ Отличное место для строительства жилого дома, коттеджа или загородной резиденции На участке достаточно места для размещения: просторного дома; гаража на несколько автомобилей; бани; террасы и зоны барбекю; детской площадки; сада и огорода. Локация, которая будет только дорожать Вы получаете преимущества загородной жизни, оставаясь в городе. Рядом магазины, остановки общественного транспорта, удобные транспортные развязки и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни семьи. Такие участки в городской черте становятся всё более дефицитными, а свободной земли с хорошим расположением остаётся всё меньше. Подходит как для собственного строительства, так и для инвестиций. Документы готовы к продаже. Без затягивания сроков и лишних сложностей. Звоните прямо сейчас и приезжайте на просмотр. На месте вы сможете оценить все преимущества участка гораздо лучше, чем по фотографиям Код пользователя: 132188 Номер в базе: 11946780

В продаже ровный земельный участок в черте города. На участке имеется старый дом, который можно снести и построить новый. Отличная локация, асфальтированная дорога, все коммуникации по границе участка. Есть возможность увеличить площадь участка - подробности по телефону. Юридическое сопровождение сделки. Покупателю выдаем сертификат гарантии безопасной сделки. Показ по предварительной согласованности. Звоните сейчас! Код пользователя: 117232 Номер в базе: 13404323

? Продается участок ИЖС в динамично развивающемся частном секторе. ? Тихое место без транзитного трафика, до асфальтированной дороги около 200 метров — удобно круглый год и для личного авто, и для городского транспорта. ? На участке построен дом, на учете не стоит. ⚡ В доме электричество, центральная вода, есть септик, газ на участке. ⏱ Локация экономит время в будни: до пл. Карла Маркса 15 минут на машине, а до ж/д станции «Ипподром» около 1,5 км — удобная альтернатива поездкам в центр. ?‍?‍?‍? Рядом работают школы, детские сады и магазины — инфраструктура уже сформирована, подходит для семейного проживания. ? Параметры участка позволяют разместить современный дом с террасой, хоззону и парковку. Окружение — новые индивидуальные дома и коттеджи, что поддерживает ликвидность и ценовой рост локации. ? Подойдёт для строительства дома под себя или как инвестиция с последующей продажей готового объекта. Код пользователя: 148072 Номер в базе: 10541062

? Участок мечты в Южном (Первомайском) — идеальная семейная локация за 100% комфорта и дохода! ? Представьте утро с чистым воздухом леса и блеска озера у порога дома. Южный микрорайон Первомайского — триумф удобства: инфраструктура дышит комфортом, каждый шаг в завтрашний день! ?Участок ровный, правильной формы — словно создан для будущего семейного дома. Центральная вода, возможно сделать септик, по улице проходит линия электросети, газ подведён до границы. Вам остаётся только воплотить проект и подключить дом к сетям.Территория позволяет с умом разместить дом, баню, хозблок и приватную зону отдыха. ✨Все юридические моменты прозрачны: один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку, бесплатно помогу с ипотекой.✨ ?? Для семей с детьми удобнов 5–10 мин пешком: детский сад №11 «Снегирёк», детский сад №35 «Непоседы», детский сад №60 «Солнышко», детский сад №171 «Сказка», детский сад №97 «Мозаика», детский сад №44 «Теремок», детский сад №78 «Семицветик». Гимназия №8, школа №141, школа №213, школа №147. ? Транспорт как по волшебству: остановки в 3–5 мин: «Техникум ж/д» , «Пихтовая», «Вересаева» — до центра за 35 мин, электричка «Юность» без пробок. ? Зелёные лёгкие для релакса: Рядом озеро для купания и рыбалки, детские площадки у домов. Чистый воздух и семейный досуг прямо от порога. Код пользователя: 148072 Номер в базе: 10880009

В продаже земельный участок площадью 11,3 сотки, отличный вариант для строительства дома вашей мечты. Цена договорная, возможен ТОРГ. Возможен обмен на 1-к квартиру или студию. Категория земель: земли населенных пунктов (ИЖС), прописка городская. Проведено межевание, установлены границы участка, НЕ ПОПАДАЕТ ПОД КРАСНЫЕ ЛИНИИ! Подведены все коммуникации: свет, централизованная вода, возможно подключение газа (труба проходит по улице). Установлен качественный забор из профлиста. Удобный подъезд, имеются ворота и калитка. На участке стоит старенький домик, не пригодный для проживания. Так же есть баня из бруса. Развитая инфраструктура, до остановки 10 минут ходьбы, до площади Маркса 10 минут на машине, до метро 20 минут пешком. В пешей доступности: школы, детские сады, поликлиника, аптеки, магазины. Рядом река, идти 10 минут. Участок идеально подходит для круглогодичного проживания. Один взрослый собственник. Обременений нет. Покупка участка с Гарантийным сертификатом безопасности сделки. Готовы показать участок в удобное для вас время, по предварительной договоренности! Помощь с одобрением ипотеки по самым низким ставкам. Звоните! Код пользователя: 112438 Номер в базе: 4897160

В пpoдаже зeмeльный учaстком 15 сотoк .В Oгурцoво, на центpaльной acфaльтиpoвaнной улице Ивлева. Зeмли наceлённых пунктов - для эксплуатации индивидуальногo жилoго дoма. Гоpoдскaя пропискa - гoрод Hoвоcибиpск. Kадаcтровый нoмeр: 54:35:091820:300 На учaстoк заведeн свет, ecть возмoжнoсть подключeния цeнтрального водопровода, так же подключение газа (труба проходит по границе участка). Участок ровный, правильной формы. Категория земель: ИЖС площадью 15.04 сотки. Без обременений, ограничений и без залогов. Прописанных (несовершеннолетних) нет. На участке имеется старый дом(сразу есть возможность прописки), баня, гараж, хоз. постройки всё требует ремонта. Участок находится в развитой инфраструктуре района, остановка общественного транспорта в минуте пешком. Школа № 123, магазины в двух остановках. Тихое, спокойное место на свежем воздухе, в городской черте. Преимуществом участка является близкое расположение с рекой. Код пользователя: 201323 Номер в базе: 5275227

Продается перспективный земельный участок площадью 9.7 сотки в Заельцовском районе на условиях переуступки прав аренды с выгодной опцией последующего выкупа в собственность со скидкой в размере выкупной стоимости. Участок обладает четко установленными и вынесенными в натуру границами, что гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки. В ближайшее время запланированы работы по установке ограждения по периметру и расчистке территории, что закономерно повлечет увеличение его рыночной стоимости. Ключевым преимуществом объекта является его расположение: участок крайний, непосредственно примыкает к лесополосе, что обеспечивает высокую степень приватности, абсолютную тишину и постоянный доступ к чистому воздуху. Инженерные коммуникации, включая газ, электричество и водоснабжение, подведены к границам надела, что существенно упрощает и удешевляет процесс будущего строительства. Поселок оборудован шлагбаумами, обеспечивающими контроль доступа и безопасность. Данное предложение представляет собой оптимальный баланс между доступной ценой на этапе аренды и инвестицией в объект с быстрорастущей ликвидностью. Текущий статус участка позволяет незамедлительно приступить к проектированию и строительству собственного дома с последующим оформлением земли в собственность на особых условиях. Просмотр объекта возможен в выходные дни. Код пользователя: 186269 Номер в базе: 10728697

В продаже участок в городе 10, 6 кв. м. Отличная локация.Рядом Каменский парк для прогулок, школы, детские сады, поликлиники, магазины. Хорошая транспортная развязка. Возможно приобретение за наличный расчет. Подойдет под стройку дома.Можно взять в ипотеку по господдержке или семейной ипотеке. 340 м. до Проспекта Дзержинского. 870 м. до ул. Кошурникова. 1,3 км. до Волочаевской. 1 км. до м. Березовой рощи. Гарантийный сертификат юридческой и финансовой ответственности от АН "Этажи" Звоните. Код пользователя: 112438 Номер в базе: 5291938

Участок площадью 10 соток (по документам 8 соток), расположен в коттеджном посёлке Благовещенка, в экологически чистой зоне вблизи Академгородка. Посёлок отличается развитой инфраструктурой: асфальтированные дороги, уличное освещение, остановки общественного транспорта с регулярным сообщением. На подъезде к земельному участку установлен шлагбаум, что обеспечивает безопасность при выходе на улицу детей. Участок ровный, полностью благоустроен — ухоженный газон, декоративные клумбы. Центральные коммуникации подведены, включая водоотведение. Газовая колонка расположена возле участка. Силовой кабель для заведения электричества в дом расположен на участке, что упрощает процесс подключения электричества. На территории расположен гараж с ямой на две машины (8×12 м) и просторная парковочная площадка. В гараж заведено электричество. Готовый фундамент с подведёнными коммуникациями (электричество, водоснабжение, водоотведение) позволяет возвести гостевой дом или баню (6×12 м). Фундамент изготовлен из высокой марки бетона и армирован 20 мм арматурой, крепкий и готов к значительным нагрузкам. По периметру участка высажены сосны, обеспечивающие естественное ограждение и дополнительную шумоизоляцию. В качестве бонуса для покупателя предусмотрен проект дома, что ускоряет процесс строительства и снижает затраты. Удобное расположение вблизи научного центра и транспортных развязок делает этот участок выгодным вариантом как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. До Академгородка можно доехать за 10 минут на машине, до Кольцово - 20 минут. Юридическое сопровождение сделки. Покупателю выдаю сертификат гарантии безопасной сделки. Показываем по предварительному согласованию. Звоните! Код пользователя: 117232 Номер в базе: 8501320

В продаже классный участок ИЖС 5,3 сотки в центре Новосибирска, Октябрьский район. Есть все коммуникации:на участке центральные вода, электричество, газ, канализация. Удачный подьезд прямо с ул. Лескова, асфальт. Инфраструктура супер: школы, детские сады, транспорт. Метро Октябрьская в 800 метрах. Получаем ипотечное решение бесплатно в нескольких банках. Если нужна стройка, сопровождаем бесплатно, без комиссии агентству - ведется список проверенных подрядчиков с домами из любого материала. Звоните! Код пользователя: 112438 Номер в базе: 5313642

? УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТОК С ДОМОМ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В САМОМ СЕРДЦЕ ПРИРОДЫ! Мечтаете о собственном доме в городе? Ваше время пришло! Что предлагается: Участок 10 соток с домом на этапе строительства Площадь дома: 142 м² (2 этажа, 5 комнат) Категория земель: ИЖС Расположение — лучше не придумать: Центр Ленинского района 5 минут до метро «Студенческая» Бугринская берёзовая роща — ваш личный парк Новобугринский пляж в 15 минутах ходьбы Озеро «Блюдце» с родниковой водой Берег Оби — 10-15 минут пешком Активный отдых круглый год: Летом: грибы, ягоды, липовый мёд, пляж, квадроциклы Зимой: лыжи, каток, прорубь Рыбалка на реке Тулка Конный клуб для любителей верховой езды Инфраструктура рядом: ТЦ МЕГА, «Ашан», «Леруа Мерлен» «Пятёрочка» и аптека Детский сад Остановка транспорта Технические детали: Материал стен: газоблоки Коммуникации: Центральное водоснабжение Газ по границе участка Септик Важные преимущества: Рост стоимости земли в перспективе Чистый воздух и экологичная среда Возможность завершить ремонт по своему вкусу Перспектива постройки бани ⚡️ Спешите приобрести! Ожидается значительное повышение стоимости после начала строительства новой набережной, соединяющей парк «Арена» и Бугринскую рощу. ? Статус объекта: дом в стадии строительства, требует ремонта ? Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и зафиксировать свою цену! Код пользователя: 188644 Номер в базе: 10031897

Участок 4,49 сот. в центре города недалеко от метро Заельцовская. Без обременений, чистая продажа, 1 взрослый собственник. Вокруг много домов, детские сады и школы. Участок подойдет как для инвестиций под перепродажу (земля в городе всегда очень ценится), так и для ведения бизнеса. Газ проходит по линии участка. Открыты к переговорам: готовы рассмотреть обмен, есть торг. Звоните! Оказываем юридическое сопровождение. Код пользователя: 132862 Номер в базе: 12108367

Уникальнoe прeдлoжeние: элитный земельный участoк в коттeджном пocелке «Ясная Поляна» Пpeдлaгaeтся к продажe экcклюзивный зeмeльный учаcток в пpеcтижнoм, полнoстью обжитoм коттеджнoм поселкe «Яcная Пoлянa», иcтоpия кoтopогo уходит в начало 1990-x гoдов. B нaстoящий мoмент поселoк заселeн на 90%, отличaeтcя высоким статусом и развитой инфраструктурой: – широкие асфальтированные дороги, – централизованные коммуникации — газ, водопровод, канализация. ? **Локация** Участок расположен всего в 3 минутах на автомобиле от транспортного хаба Матвеевка — это удобный переезд с электричками до центра города и южного направления, а также автобусное и маршрутное сообщение. Рядом — торговые центры «Одоевский», «КСМ» и разнообразие магазинов. ? **Среда обитания** Поселок застроен респектабельными усадьбами и многоэтажными частными особняками. А в непосредственной близости к участку — многовековой сосновый бор, формирующий неповторимую атмосферу уединения и свежести. ? **Преимущества участка** * **Уникальное расположение** — в самом конце тихой улицы Малахитовая, в её тупике. Максимум приватности и минимум соседей. * **Соседство с природой** — с двух сторон участок окружён реликтовым сосновым бором, который тянется на километры: в сторону Академгородка и почти до Разъезда Иня. В третьем направлении — река Обь. * **Площадь** — два смежных участка общей площадью 20 соток (2 000 м²). * **Собственная дорога** — прилегающий участок площадью около 2 000 м², предназначенный для персонального пользования. * **Потенциал расширения** — позади участка, в лесной зоне в границах красных линий (назначение — ИЖС), имеется дополнительная территория площадью 16 соток (1 600 м²). При желании возможно объединение частной , пока не заасфальтированной дороги, двух официальных участков и территории за участками в единое пространство до **56 соток**. ? **Ландшафт и архитектурный потенциал** Природный перепад высот (овраг) на прилегающей лесной территории (за официальными ровными участками)создаёт идеальные условия для реализации эксклюзивных а